Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Spandau

Im qualifizierten Alleinauftrag einer unserer Kunden<br><br>Es präsentiert sich Ihnen eine seit dem 01.08.2019 an solvente Mieter vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1936 mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei hellen Zimmern, an die sich ein nach Osten ausgerichteter Balkon anschließt. Die separat angelegte Küche bietet einen eigenständigen und funktionalen Bereich, während das Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss den Wohnkomfort abrundet.<br><br>Zur Wahrung der Persönlichkeitsrechte der Mieter wurden die Bilder der Innenräume digital beräumt, hierbei kann es zu leichten Abweichungen kommen.<br><br>Die Mieteinnahmen werden über eine Mietpoolverteilung nach Miteigentumsanteilen (MEA) erzielt und bieten damit eine unkomplizierte Form der laufenden Vermietung. Zur Wohnung gehören zudem ein privates Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradraums.<br><br>Die Immobilie ist Teil der weitläufigen und zwischen 2005 und 2007 sanierten Parkwohnanlage Lindenhof. Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten und fügt sich harmonisch in das historische Gesamtensemble ein. Sowohl das gesamte Ensemble als auch die einzelnen Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Die Anlage wurde vom Architekten Adolf Stein geplant, einem Vertreter der Bauhausarchitektur, und verbindet dadurch historische Architektur mit einer zeitgemäßen Wohnqualität. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, denkmalgeschützter Architektur, einem funktionalen Grundriss und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage.<br><br>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!