Seltene Gelegenheit. 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in ruhiger Toplage

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Lage, den großzügigen Schnitt und ein angenehmes Wohnumfeld.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen und führt direkt auf den außergewöhnlich großen Balkon, der sich über zwei Hausseiten erstreckt. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne. Die ruhige Wohnlage sorgt für hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und bietet beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie die Mitbenutzung des Gartens.Hausgeld 380 Euro. Davon 75 Euro Rücklage und 40 Euro Hausverwaltung. Mögliche Kaltmiete 900 Euro. Ausstattung im ÜberblickCa. 90 m² Wohnfläche3 ZimmerErdgeschossMehrfamilienhaus mit nur 7 ParteienGroßer Balkon über zwei HausseitenSonnige AusrichtungRuhige WohnlageEinbauküche mit ElektrogerätenKunststofffensterKellerraumPKW-StellplatzGartenmitbenutzungEnergieeffizienzklasse DGute VerkehrsanbindungNähe zur Haltestelle Bad Wildbad NordLageDie Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Bad Wildbad. Die Stadtbahn-/S-Bahn-Haltestelle Bad Wildbad Nord ist bequem erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen sowie die bekannten Kureinrichtungen und die Natur des Schwarzwaldes befinden sich in der näheren Umgebung.FazitDiese attraktive Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Balkon, guter Verkehrsanbindung und dem gepflegten Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung.