PROVISIONSFREI! Kapitalanlage Braunschweig - 7 Wohneinheiten, ca. 488 m² Wfl., Eigentumsgrundstück

Wir freuen uns, Ihnen dieses aufgeteilte Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:<br>. Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.<br>. 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.<br>. Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.<br><br>Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie eine automatische Rückmeldung unserer Software mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.<br><br>-------------------------------------------------------------<br><br>Zum Verkauf steht ein attraktives, aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Braunschweig. Zu jeder Wohnung gibt es ein eigenes Grundbuch.<br><br>Wohnungsaufteilung und aktuelle Kaltmieten:<br><br>Wohnung 1: Erdgeschoss links - 68,00 m² - Kaltmiete: 520,00 €<br><br>Wohnung 2: Erdgeschoss rechts - 65,50 m² - Kaltmiete: 408,25 €<br><br>Wohnung 3: 1. Obergeschoss links - 56,30 m² - Kaltmiete: 448,00 €<br><br>Wohnung 4: 1. Obergeschoss rechts - 77,00 m² - Kaltmiete: 477,25 €<br><br>Wohnung 5: 2. Obergeschoss links - 56,30 m² - Kaltmiete: 410,00 €<br><br>Wohnung 6: 2. Obergeschoss rechts - 77,00 m² - Kaltmiete: 375,00 €<br><br>Wohnung 7: Dachgeschoss - 88,28 m² - Kaltmiete: 700,00 €<br><br>Wohnfläche und Mieteinnahmen<br><br>Gesamtwohnfläche: ca. 488,38 m²<br><br>Monatliche Nettokaltmiete: 3.338,50 €<br><br>Jährliche Nettokaltmiete: 40.062,00 €<br><br><br>Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die mehrere Wohneinheiten gebündelt an einem Standort erwerben möchten. Durch die Verteilung auf sieben separate Einheiten bietet das Objekt eine solide Grundlage für verschiedene Immobilienstrategien.<br><br>Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer und daher ist eine eigenkapitalschonender Erwerb dieser tollen Immobilie möglich.<br><br>Weitere Informationen zu den einzelnen Grundrissen, bestehenden Mietverhältnissen sowie den Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.<br><br>------------------------------------------------------------<br><br>Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.