Licht, Luft & Lebensqualität – 103 m², 4 Zimmer, 2 Bäder und super Balkon!

Ihr neues Zuhause in Bernau – modern, großzügig und energieeffizient! Erstbezug! Hier erwartet Sie modernes Wohnen mit viel Licht, großzügigen Räumen und zeitgemäßem Komfort. Diese attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 103 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Das Herzstück bildet der rund 29,5 m² große Wohn- und Küchenbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und vermitteln ein wunderbares Gefühl von Offenheit und Weite. Ob gemütliche Familienabende, gemeinsames Kochen oder entspannte Stunden mit Freunden – hier entsteht ein Lebensmittelpunkt, an dem man sich sofort wohlfühlen kann. Der angrenzende, überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu einer kleinen Auszeit vom Alltag ein. Drei separate Schlafzimmer bieten Freiraum für individuelle Wohnideen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Besonders komfortabel sind die beiden modernen Tageslichtbäder: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer großzügigen Dusche und eleganter Glasabtrennung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung. Dreifachverglaste Fenster und die energieeffiziente Bauweise des Niedrigenergiehauses unterstützen einen sparsamen Umgang mit Heizenergie. Ein Glasfaseranschluss bietet zudem beste Voraussetzungen für schnelles Internet, Homeoffice und digitales Entertainment. Moderne Bodenbeläge, helle Räume und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, großzügiges Platzangebot und energieeffizientes Wohnen miteinander verbindet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Neubauwohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen! Moderne Ausstattung – Komfort, der begeistert! Neubau – Erstbezug Ca. 103,24 m² Wohnfläche 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 29,5 m² Überdachter Balkon mit ca. 6 m² Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Dreifachverglasung Energieeffizientes Niedrigenergiehaus Glasfaseranschluss 2 moderne Tageslichtbäder Badezimmer mit Badewanne Zweites Badezimmer mit großzügiger Dusche und Glasabtrennung Moderne Bodenbeläge in Holzoptik Zeitgemäße Sanitärausstattung Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung Großzügiger Flurbereich 1. Obergeschoss Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und großzügiger Raumgestaltung schafft beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Das ehemaliges Heeresbekleidungsamt an der Schwanebecker Chaussee erwacht wieder zum Leben. Ob Saniirungsobjekt oder wie hier ein schicker Neubau, Sie wohnen in einer modernen Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Entfernungen (ca.): 🚆 S-Bahnhof Bernau-Friedenstal: ca. 1,1 km (etwa 12–15 Gehminuten) 🚉 S- und Regionalbahnhof Bernau: ca. 2 km – mit direkter Anbindung nach Berlin und in die Region. 🚌 Bushaltestelle: ca. 400 m entfernt. 🛒 Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Lidl, Bäcker): nur ca. 200 m entfernt. 🚗 Autobahn A11 (Anschluss Bernau-Nord): ca. 5 km, schnelle Verbindung zum Berliner Ring (A10) und in Richtung Ostsee. ✈️ Flughafen Berlin Brandenburg (BER): ca. 40 km, mit dem Auto etwa 40–45 Minuten, per Regionalbahn ebenfalls sehr gut erreichbar. Die RB24 verbindet Bernau direkt mit dem BER. 🌳 Natur und Erholung: Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie der Naturpark Barnim befinden sich in unmittelbarer Umgebung.