3,5 Zimmer Wohnung im Grünen

Ihr neues Zuhause im Grünen: Saniertes ca. 85,9 m² Wohnglück mit großer Loggia und Terrasse & Gemeinschaftsgarten in Ebnat! Objektbeschreibung Diese großzügige ca. 85,9 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen **2-Parteien-Haus** inmitten von Ebnat vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort. Das Haus bietet Ihnen einen wunderbaren, ruhigen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Das Gebäude wurde 2024 energetisch auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt, die in Kombination mit der bestehenden Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung sorgt. *Hinweis zu den Bildern: Die dargestellten Fotos zeigen **KI-generierte Visualisierungen** der geplanten Renovierungsmaßnahmen an Böden und Küche, um Ihnen einen Eindruck vom zukünftigen Look zu geben. Ausstattung & Highlights Frisch saniert vor Einzug: Verlegung neuer Böden im Schlaf-, Wohn- und Kleinem Zimmer. Die Küche erhält neue Arbeitsplatten und einen frischen Anstrich. Raumaufteilung: Großer Wohnbereich und vom Esszimmer aus geht es direkt auf die großzügige Loggia und in den Garten. Badezimmer mit Badewanne: (keine separate Dusche vorhanden) und Gäste-WC Außenbereiche: Riesiger Gemeinschaftsgarten mit wunderschönen Obstbäumen – ein Traum für Gartenliebhaber! Geräteschuppen und ein kleines Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen bereit. Parken: Eine Seite einer **Doppelgarage** gehört mit zur Wohnung. Keller: Gemeinschafts Waschraum und eigenem Kellerabteil Sonstiges & Konditionen Gartenpflege: Da es sich um ein Haus mit Garten handelt, sind die Bewohner für die regelmäßige Pflege der Gartenfläche eigenständig zuständig. Nebenkosten / Sonstiges: Mülltonnen und der eigene Haushaltsstrom werden von den Mietern direkt getragen und geregelt. Haustiere: Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erwünscht. Besichtigung & Bewerbung: Ist Ihr Interesse geweckt? Die Vorauswahl für Besichtigungstermine wird sorgfältig getroffen, daher bitte ich Sie uns vorab eine kurze Selbstauskunft zukommen zu lassen. Die Immobilie befindet sich in Aalen im Gewandweg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Position in Aalen gut erreichbar.