Erstbezug nach Sanierung: 3 Zimmer, 98 m², Balkon, EBK & Weitblick – Stuttgart-Mitte

Hell, ruhig und mitten in der Stadt: Diese 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und von der Wohnung aus genießen Sie einen weiten Blick über Stuttgart. Aufteilung: • großzügiges, helles Wohnzimmer • zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer • Einbauküche mit allen Geräten • Bad mit Fenster • Balkon • eigener Kellerraum Ausstattung: • hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen • neue Schallschutzfenster für eine ruhige Wohnatmosphäre trotz Innenstadtlage • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – immer frische Luft, auch bei geschlossenen Fenstern • elektrische Jalousien an den Südfenstern • Sanitär- und Heizungsinstallationen komplett erneuert • Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionskochfeld, Mikrowellen-/Backofen-Kombination und großem Kühlschrank – im Mietpreis enthalten • Fernwärme-Zentralheizung • abschließbarer Fahrradraum im Haus • abschließbarer Paketraum – Ihre Sendungen kommen auch an, wenn Sie nicht zu Hause sind Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien und Berufstätige mit Homeoffice ebenso wie für eine WG. Alle Wohnräume mit hochwertigem Vinylbelag ausgestattet, alle Fenster (Schallschutz), sowie alle Sanitär- und Heizinstallationen neu. Die Südfenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. EBK mit Spülmaschine, Induktionskochfeld, Mikrowelle-/Backofenkombi und geräumigen Kühlschrank im Mietpreis enthalten! Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für perfekte Luftqualität. Das Haus verfügt über einen abschließbaren Fahrradraum, sowie einen verschlossenen Raum zur Ablage von Pakete. Zentraler wohnen geht kaum: Die Wohnung liegt in Stuttgart-Mitte. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultur erreichen Sie bequem zu Fuß. Hervorragende Verkehrsanbindung: • S-Bahn: alle Linien S1–S6 • Stadtbahn: U1, U4, U9, U14, U15, U16 • diverse Buslinien direkt in der Nähe Supermärkte, Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Wer mit dem Rad unterwegs ist, profitiert vom abschließbaren Fahrradraum im Haus. Die Lage ist bei jungen Berufstätigen und Familien gleichermaßen beliebt.