ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE & LOGGIA MIT ALTSTADTBLICK

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage des Gebäudes im Neubauprojekt Freisinger Anger. Auf ca. 58,7 m² bietet sie ein komfortables Zuhause mit außergewöhnlichem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Ausblick. Ein Highlight ist die Loggia mit Blick auf den historischen Weihenstephaner Berg und die Freisinger Altstadt. Die Wohnung steht als Erstbezug zur Vermietung und ist nach Abschluss der noch ausstehenden Arbeiten im Badezimmer bezugsbereit. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt über den angrenzenden Flur in die weiteren Räume. Das ca. 12,7 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Eine Duschtrennwand, ein Spiegel sowie weitere Badaccessoires werden noch ergänzt und sind daher auf den aktuellen Fotos noch nicht zu sehen. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum mit ca. 3,4 m², der zusätzlichen Stauraum bietet und in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die außergewöhnliche Aufteilung des ca. 25 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereichs. Die bereits eingebaute, hochwertige Einbauküche bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essplatz einen gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Der offen anschließende Wohnbereich ist durch den besonderen Grundriss räumlich etwas abgesetzt und bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. So entstehen zwei klar erkennbare Bereiche, die dennoch offen miteinander verbunden sind. Großzügige Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Freisinger Altstadt bis hin zum Weihenstephaner Berg mit den Gebäuden des ehemaligen Benediktinerklosters - ein besonderer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für den zur Wohnung gehörenden Stellplatz beträgt 80 €. Mit ihrer besonderen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung, der neuen Einbauküche und dem schönen Ausblick bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung: • Echtholzparkett von BAUWERK in den Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Hochwertige, neue Einbauküche • Bodentiefe Fenster für helle und freundliche Räume • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen von Marazzi Milano im Badezimmer • Sanitärausstattung von LAUFEN und Armaturen von GROHE • Bodengleiche Dusche mit Rainshower • Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl • Schalterprogramm von GIRA • Videogegensprechanlage • Großzügig geschnittene Loggia • Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen • Eigenes Kellerabteil • Einzelstellplatz in der Tiefgarage Die Wohnung befindet sich in der Angerstraße im Neubauquartier Freisinger Anger. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Bahnhof und zum Flughafen München. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Freisinger Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers. Der Bahnhof Freising bietet mit S-Bahn und Regionalverkehr eine sehr gute Anbindung nach München und zum Flughafen. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von der Nähe zur A92 und zum Flughafen München. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Der Freisinger Anger selbst überzeugt durch moderne, zeitlose Architektur, großzügige Grünflächen und ein durchdachtes Quartierskonzept. Barrierefreie Zugänge und eine energieeffiziente Neubauweise ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die wichtigsten Ziele im Überblick: • Bushaltestelle / ÖPNV: ca. 2 Gehminuten • Bahnhof Freising: ca. 1 km / ca. 4 Fahrminuten • Freisinger Altstadt: wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto • Autobahn A92: ca. 3,2 km / ca. 5 Fahrminuten • Flughafen München: ca. 12 km / ca. 15 Fahrminuten • München Hauptbahnhof: ab Bahnhof Freising ca. 27 Minuten mit dem Regionalzug Damit bietet der Freisinger Anger eine attraktive Kombination aus ruhigem Neubauwohnen, urbaner Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an Freising, München und den Flughafen.