4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Modernisierungspotenzial - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Diese bezugsfreie, attraktive Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 9-stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, welcher der Zugang zur Wohnung auch barrierefrei ermöglicht. <br><br>Die Wohnung selbst bietet einen West-Balkon, eine Küche mit Nordfenster und ein Wohnzimmer mit einer Glasfront welche für eine helle und entspannte Atmosphäre sorgt. 3 weitere Zimmer mit Westausrichtung eignen sich als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. <br><br>Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet, ein Kellerabteil mit Stromanschluss, sowie ein Garagenstellplatz. Sie haben auch einen Miteigentumsanteil am großen Grundstück der Wohnanlage.<br><br>Parkmöglichkeiten sind in Form von vorhandenen Außenstellplätzen ausreichend gegeben. Fahrradstellplätze stehen sowohl vor der Tür als auch im Keller zur Verfügung.<br><br>Obwohl die Anlage aus dem Jahr 1966 stammt, ist die Bausubstanz durch die Ziegelbauweise sehr gut erhalten. Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und voll möbliert. Beheizt wird sie durch eine Öl-Zentralheizung als wesentlicher Energieträger, jedoch ist ein Fernwärmeanschluss bereits im Haus vorhanden.<br> <br>Diese Immobilie vereint Praktikabilität und eine attraktive Lage, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (Geeignet für WG- oder Einzelvermietung).