Historische Gaststätte mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - Ein Ort, der Geschichte schreibt

Manche Immobilien sind weit mehr als nur ein Gebäude - sie erzählen Geschichten. Diese eindrucksvolle Gaststätte aus dem Baujahr 1825 war über Generationen hinweg Treffpunkt für Vereine, Familien und Gäste. Hier wurde gefeiert, gelacht und Gemeinschaft gelebt. Heute bietet sich die seltene Gelegenheit, diesen besonderen Ort zu übernehmen und mit neuen Ideen in die Zukunft zu führen.<br><br>Auf einem ca. 860 m² großen Grundstück erstreckt sich eine außergewöhnliche Immobilie mit einer Gewerbefläche von 457,41 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 224,19 m². Zwischen 2008 und 2011 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert. Dabei wurden der Gastraum, die Küche, beide Vereinsräume, Büro, Lager und Sanitäranlagen modernisiert. Zusätzlich wurden die komplette Elektrik, sämtliche Wasserleitungen und alle Fenster erneuert. Das Gebäude erhielt eine seitliche Trockenlegung mit Drainage und wurde an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Moderne PA-Anlagen, Lichttechnik sowie ein Beamer mit Leinwand runden die Ausstattung ab. Im Jahr 2017 wurde der große Veranstaltungssaal mit Bühne, Bar, neuer Technik und aufgearbeitetem Parkett hochwertig ausgebaut.<br><br>Bereits vor dem Gebäude lädt ein gemütlicher Biergarten zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss verbindet ein großzügiger Flur alle Bereiche miteinander. Rechts befindet sich ein Vereinsraum mit Bar, Bühne und Beamer. Dahinter liegt ein weiterer Raum, der derzeit als Billardzimmer genutzt wird. Von dort gelangen Sie in die Werkstatt mit separatem Zugang zum Biergarten sowie in den hinteren Gebäudeteil mit sechs Lagerräumen und einem ehemaligen Duschbereich. Hier bestand ursprünglich die Planung, Übernachtungsmöglichkeiten zu schaffen - ein Potenzial, das bis heute besteht.<br><br>Links des Flures befindet sich der gemütliche Gastraum mit Theke und Kachelofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier erreichen Sie das Büro sowie die großzügige Küche, die ebenfalls direkt vom Flur zugänglich ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere Lagerflächen sowie großzügige Sanitäranlagen mit vier Damen-WCs sowie zwei Herren-WCs und vier Urinalen.<br><br>Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich die ehemalige Betreiberwohnung mit drei Zimmern und integriertem Speisenaufzug sowie der beeindruckende Festsaal für rund 120 Personen. Eine Bar, eine Bühne, moderne Licht- und Tontechnik, ein Lagerraum, ein Proberaum und ein Notausgang bieten ideale Voraussetzungen für Hochzeiten, Firmenfeiern, Vereinsveranstaltungen oder kulturelle Events. Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.<br><br>Im rückwärtigen Außenbereich befindet sich ein 2020 errichtetes Carport für Wohnmobil oder Wohnanhänger. Von hier bestehen direkte Zugänge zu den Lagerräumen und zum Heizraum. Der Saal wird über eine Festbrennstoff-Schwerkraftheizung beheizt, während das Erdgeschoss durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2010 versorgt wird.<br><br>Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit moderner Technik und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Gaststätte über eine exklusive Eventlocation bis hin zur Kombination aus Gastronomie und Beherbergung. Ein Ort mit Geschichte, Charakter und Seele, der darauf wartet, neue Erinnerungen entstehen zu lassen. Lage Die Immobilie befindet sich in 09648 Mittweida, einer traditionsreichen Großen Kreis- und Hochschulstadt im Herzen Sachsens. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Zschopautals verbindet Mittweida auf besondere Weise historischen Charme, lebendiges Stadtleben und naturnahe Erholung. Die zentrale Lage im Städtedreieck Chemnitz - Dresden - Leipzig macht den Standort sowohl für Einheimische als auch für Gäste und Besucher attraktiv.<br><br>Einen besonderen Charakter erhält Mittweida durch die renommierte Hochschule Mittweida, die das gesellschaftliche und kulturelle Leben der Stadt wesentlich mitprägt. Mehrere Tausend Studierende sorgen für ein junges, lebendiges Umfeld und schaffen insbesondere für Gastronomie-, Freizeit- und Veranstaltungskonzepte ein interessantes zusätzliches Potenzial.<br><br>Die Stadt selbst begeistert mit historischen Bürgerhäusern, gepflegten Grünanlagen und einer über 800-jährigen Geschichte. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem romantischen Zschopautal, zahlreichen Wanderwegen und Ausflugszielen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die nahegelegene Talsperre Kriebstein trägt zur touristischen Attraktivität der Region bei.<br><br>Für eine Immobilie mit gastronomischer und veranstaltungsbezogener Nutzung bietet der Standort damit interessante Voraussetzungen. Neben der örtlichen Bevölkerung bilden Studierende, Vereine, Unternehmen, Familien, Ausflügler und Besucher der Region ein vielseitiges potenzielles Publikum. Gerade für Hochzeiten, Geburtstage, Vereinsfeiern, Firmenveranstaltungen, kulturelle Events oder einen klassischen Gastronomiebetrieb eröffnet die Lage unterschiedliche Möglichkeiten.<br><br>Auch verkehrstechnisch ist Mittweida gut angebunden. Über die Anschlussstellen Chemnitz-Ost und Hainichen besteht eine Anbindung an die A4, während die A14 über die Anschlussstelle Leisnig erreichbar ist. Der Bahnhof Mittweida bindet die Stadt zudem an den regionalen Schienenverkehr an. Der Flughafen Dresden liegt nach Angaben der Stadt etwa 60 km, der Flughafen Leipzig/Halle rund 90 km entfernt.<br><br>Mittweida verbindet damit genau jene Eigenschaften, die einen besonderen Gastronomie- und Veranstaltungsstandort auszeichnen können: Tradition und Moderne, Stadt und Natur, Hochschule und Vereinsleben sowie eine zentrale Lage innerhalb Sachsens.<br><br>Ein Standort mit Charakter und Geschichte - und ein Umfeld, das ideale Voraussetzungen bietet, um die lange Tradition dieser besonderen Immobilie fortzuführen und gleichzeitig neue gastronomische, touristische oder kulturelle Ideen entstehen zu lassen. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.<br>Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.<br><br>Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. <br><br>FINANZIERUNG:<br><br>Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.<br>weniger anzeigen<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Simon Homburg<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Güterweg 156 09474 Crottendorf<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0371 80815163<br><br>Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis<br>Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/<br>Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz Stichworte Nutzfläche: 224,19 m², Gesamtfläche: 457,41 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen