***Kapitalanlage in Stadtfeld Ost - provisionsfrei - Zwei Eigentumswohnungen im Paket mit Potenzial***

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in gefragter Lage von Stadtfeld Ost. Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich in der Spielhagenstraße 9 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bieten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten.<br><br>WE02: <br>Die Wohnung WE02 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher ideal zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Das Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet.<br>SOLL-Miete: 6.210,00 EUR/p.a., Hausgeld: 340 EUR/Monat davon 36 EUR Erhaltungsrücklage. <br><br>WE07: <br>Die Wohnung WE09 liegt im 3. Obergeschoss und bietet ebenfalls drei Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 74 m². Auch dieser Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Aktuell ist die Wohnung vermietet.<br>IST-Miete: 5.340 EUR/p.a., Hausgeld: 377 EUR/Monat davon 38 EUR Erhaltungsrücklage. <br><br><br>Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von diesen wunderschönen Wohnungen! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.<br><br>So funktioniert der Rundgang:<br>https://youtu.be/Jq3tkY8jna8<br><br>Hier geht es zum 3D-Rundgang:<br>https://my.matterport.com/show/?m=gxV2UxvcGWL