5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten, zwei Terrassen und Einzelgarage – Stuttgart-Luginsland

Diese modernisierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet rund 132 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einen ausschließlich zur Wohnung gehörenden Privatgarten. Eine Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, ein modernisiertes Bad mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot. Eine Einzelgarage mit Zugang vom Garten gehört ebenfalls zum Mietangebot. Sie kann ein Paradies für Familien sein und ebenso Homeoffice-geeignet Das Haus und die Wohnung wurden 2013-2024 modernisiert und renoviert, es ist mit wohngesunden Porotonziegeln (36 cm ) gebaut. Zuletzt wurden 2024 die beiden Terrassen erneuert ( nicht abgebildet), ein Privatgarten gehört zur Wohnung. Eine Waschküche mit Trockenraum befindet sich im Keller. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sind ebenso familiengerecht geschnitten, wie sie sich auch gut für die Trennung in Wohnen/Gäste und Arbeiten/Spielen/Hobby eignen.Sie ermöglichen in grüner, stadtnaher Lage hohen Wohnkomfort. - Der geräumige Eingangs-und Garderobenbereich teilt in Wohnen-/Gäste und Schlafen/Arbeiten/Hobby/Spiele­n - An den Essbereich schließt sich die Südost-Terrasse (Frühstücken in der Morgensonne), an den Wohnbereich die zweite große Südwest-Terrasse (Entspannung in der Abendsonne) an, die sowohl vom Wohnzimmer wie vom Schlafzimmer zugänglich ist. Von hier kommen sie auch direkt zu ihrer Garage. - Die helle, moderne Einbauküche wurde 2015 neu gefliest mit Marmorboden und weißen Villeroy & Boch-Wandfliesen. An sie schließt sich vorteilhaft der Hauswirtschaftsraum/große Speisekammer (mit Schiebetür) und direkt zum Wohnbereich hin der Essplatz an - Ebenso wurde das helle geräumiges Tageslichtbad saniert Badewanne, separate Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Doppel-Waschbecken mit Spiegelschrank, WC, Hansa-Armaturen - zusätzlich modernisierte, weiße Gästetoilette - sehr hochwertige Bodenbeläge (durchgehend Parkett, z.T. Naturstein und Villeroy und Boch Fliesen) - Kabel-TV-Anschluß in allen Zimmern - Isolierglasfenster, z.Teil 3fach-verglast - zugehöriger Kellerrraum, zusätzlicher Abstellbereich in der Wohnung - wohngesunde Poroton Ziegel Gefragte Lage in Stuttgart am Ende einer ruhigen Anliegerstraße auf einem großzügigem Grundstück mit guter Nachbarschaft. Die zur Vermietung kommende Wohnung liegt inmitten der Weinbauregion Rotenberg/Kappelberg in Stuttgart- Luginsland/Gehrenwald . Nur wenige Fahrminuten sind es zur B 14/B10/B29/A 8. In der Stuttgarter Innenstadt und Sie sind in ca. 15 Autominuten oder in ca. 25 Minuten ab Haus per ÖPNV-Verbindung . Sie können fußläufig oder mit 2 Buslinien (jeweils 4 Gehminuten ab Haus, Linien 60,61) zum Bahnhof nach Stuttgart-Untertürkheim ( ca 1,8 km) Von dort fahren die Bundesbahn, S-Bahnen (10 Min. bis Hbf.), U-Bahnen und Busse in alle Richtungen. .