Tolles 2 Familien Haus sucht Sie als neuen Eigentümer!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bietet auf einem ca. 952 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Mit insgesamt 10 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.<br>Die Erdgeschosswohnung verfügt über 5 Zimmer und überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept. Eine Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen schönen Übergang in den weitläufigen Garten bietet.<br>Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.<br>Im Untergeschoss bietet die Immobilie ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet, einen Hobbyraum, sowie einen WC und zwei Kellerräume . Insgesamt stehen Ihnen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Freizeit- oder Arbeitsbereich eröffnen.<br>Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet und das familienfreundliche Gesamtbild der Immobilie perfekt abrundet.<br>Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Pelletheizung. Darüber hinaus ist das Haus mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 23 kWp ausgestattet, die einen Beitrag zur Energieeffizienz leistet und langfristig Energiekosten senken kann.<br>Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.<br>Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als vielseitige und hervorragend ausgestattete Immobilie mit großzügigem Platzangebot, nachhaltiger Energietechnik und großem Grundstück