Modernes Wohnen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage!

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet rund 97 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem 2025 errichteten Gebäude in Stuttgart-Zazenhausen, Stadtbezirk Zuffenhausen. Der offene Küchenbereich ist mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine Fußboden- bzw. Flächenheizung. Auf dem Gebäude ist eine Photovoltaikanlage installiert. Laut Bedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf 20,40 kWh/(m²a); die Energieeffizienzklasse ist A+. Als wesentlicher Energieträger ist im Energieausweis Strom-Mix ausgewiesen. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen beziehungsweise niedrigschwelligen Dusche, einem wandhängenden WC und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören eine überdachte Loggia, ein Kellerraum sowie ein Breitbandkabelanschluss. Ein Duplex-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 36 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC. Offener Küchenbereich zum Wohn- und Essbereich Küchenmöblierung ist nicht enthalten. Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Badezimmer mit bodengleicher beziehungsweise niedrigschwelliger Dusche, wandhängendem WC und Handtuchwärmer Separates Gäste-WC Geflieste Böden in den Bädern Überdachte Loggia Kellerraum Breitbandkabelanschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußboden- bzw. Flächenheizung Photovoltaikanlage am Gebäude Der Stadtbezirk Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort gewandelt. Als Hauptsitz von Porsche ist Zuffenhausen international bekannt. Die gute Infrastruktur wird durch Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzt. Im nahegelegenen Stadtwald kann man sich bei einer Radtour oder einem Spaziergang in der Natur erholen. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Einer der Stadtteile Zuffenhausens ist Zazenhausen, welcher der Standort unseres aktuellen Bauprojekts ist. Das gewachsene Wohngebiet im Bereich Entenweg befindet sich am südlichen Rand von Zazenhausen und hat Siedlungscharakter. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit vielen Grün- und Naturflächen direkt vor der Haustüre. Der Zazenhausener Jugendtreff „Holzpavillon“ befindet sich in der Nähe des Baugrundstücks. Durch den ÖPNV ist Zazenhausen gut an Zuffenhausen und an Freiberg angebunden.