Ebenerdig als Büro, Bank, Praxis, Ladengeschäft, im Zentrum MA- Gartenstadt, von Privat

Der ebenerdig gelegene, helle und repräsentative Raum befindet sich im EG des Gebäudes, sowie 2 kleinere Räume. Diese attraktive Bürofläche mit insgesamt 209 m² bietet die ideale Voraussetzungen für ein ebenerdiges, modernes und produktives Arbeitsumfeld mit Publikum-Verkehr. Das Objekt ist ideal für eine Bank, Büro, Praxis oderLadengeschäft usw. Änderungen von Aufteilung oder Ausstattung sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich. In dem ausgebauten Untergeschoß befindet sich eine Teeküche / Aufenthaltsraum, ein Raum mit 2 Kassen- Tresoren die ausgestattet mit Schließfächern sind, ein Geräteraum (für die Gas-Zentralheizung und Klimaanlage), Toilette und eine Abstellkammer. Die Option für eine Fassadenwerbung rundet das Angebot ab. Möglicher Einzugstermin nach Absprache auch vor dem 01 .01.2027 Besichtigungs - Terminvereinbarung unter Tel. - Nr. 0172-7453352 Ausstattung: Die Räumlichkeiten werden mit einer Gas-Zentralheizung versorgt und können im Sommer durch die Klimaanlage gekühlt werden. Das Internet und das Telefon sind mit Glasfaser-Anschluss. Das Objekt ist barrierefrei gestaltet. Lagebeschreibung: Im Zentrum von Mannheim-Gartenstadt gelegen mit pulsierendem Leben. In unmittelbarer Nähe sind eine Bäckerei, Poststelle, Presse Café, Edeka, Ärzte, Pflegedienst, kleine Parkanlage mit Kiosk, usw. Die Bus-Haltestelle der Mannheimer Verkehrsbetriebe ist direkt gegenüber dem Haus. Durch die Anbindung an das überörtliche Straßennetz sind auch die B38 un d B44, sowie die Autobahnen A6 und A656 gut erreichbar. Parken vor dem Haus ist so gut wie immer möglich. Weiter in der Nähe befindet sich der Käfertaler Karlstern mit Wildpark als Erholungsgebiet, sowie auch einige Restaurants.