Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse im Herrenberger Ziegelfeld

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separater Küche in einem Einfamilienhaus in Bungalowbauweise im Herrenberger Ziegelfeld. Die Wohnung wurde 2019 hochwertig kernsaniert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC. Die moderne Einbauküche und die Terrasse bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 850 € monatlich - Betriebskostenvorauszahlung inklusive Strom: 270 € monatlich - Die Betriebskostenvorauszahlung wurde vorsorglich kalkuliert, um mögliche Kostensteigerungen zu berücksichtigen und Nachzahlungen möglichst zu vermeiden. Enthalten sind Wasser/Abwasser, Heizkosten, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müll und Strom - Monatliche Gesamtzahlung: 1.120 € - Kaution: 2.550 € - Verfügbar ab: 01.11.2026 Der Strom wird durch die Vermieter bereitgestellt. Die jährliche Abrechnung der Betriebskosten einschließlich Strom erfolgt nach dem Wohnflächenanteil zwischen Haupt- und Einliegerwohnung. Ein eigener DSL- bzw. Telefonanschluss ist nicht vorhanden. Alternativ kann ein mobiler WLAN-Router genutzt oder nach Absprache das Haus-Internet über ein Gastnetzwerk mitverwendet werden. - 2 Zimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten - Separate Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2022 - Einbaugeräte: Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Waschmaschine - Großzügige Terrasse - Eigener Hauszugang mit Sicherheitshaustüre - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und separates WC - Dreifach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Rollläden - Hochwertige Parkett- und fugenlose PU-Comfort-Böden - Glattvlies an Wänden und Decken - Fest installierte Deckenbeleuchtung - Gas-Zentralheizung - Wasser-Enthärtungsanlage Die Wohnung befindet sich im Herrenberger Ziegelfeld in ruhiger, naturnaher Lage. Ein Supermarkt und ein Bäcker sind jeweils in etwa 250 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar.