Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad in Augsburg-Hochzoll

Frisch renoviert und sofort zum Wohlfühlen: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Hauses mit nur drei Wohnungen und bietet rund 67 m² mit einer klug geschnittenen Aufteilung. Herzstück ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 30 m². Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, der Blick geht ins Grüne, und die Küche richten Sie ganz nach Ihrem Geschmack ein. Zwei separate Zimmer stehen als Schlafzimmer sowie als Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Damit passt die Wohnung für Paare, Berufstätige und kleine Familien gleichermaßen. Das schöne, moderne Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer Dusche mit Regendusche, einem wandhängenden WC und einem Waschtisch. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie der ca. 7m² große Kellerraum sorgen für Ordnung im Alltag. Helle Wände und ein Bodenbelag in warmer Holzoptik schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie direkt einziehen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Die Kaltmiete beträgt 1.050 € zuzüglich 220 € Nebenkosten und 60 € für den Außenstellplatz. Die Wohnung liegt in Augsburg-Hochzoll, einem beliebten Stadtteil im Osten der Stadt direkt am Lech. Im Alltag finden Sie hier alles Wichtige: Das Stadtteilzentrum an der Friedberger Straße und das Nahversorgungszentrum Hochzoll-Süd am Zwölf-Apostel-Platz decken den täglichen Bedarf ab. Dazu kommen Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte und Banken im Stadtteil. Auch bei der Anbindung punktet die Lage. Die Straßenbahnlinie 6 verbindet Hochzoll mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof, und der Bahnhof Augsburg-Hochzoll bietet Verbindungen nach München und Ingolstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A8 über die Ausfahrt Friedberg, was die Lage für Pendler besonders praktisch macht. Für Feierabend und Wochenende sind Lech, Kuhsee und Siebentischwald ideale Ziele. Am Kuhsee laden Liegewiesen und Spielplätze zum Verweilen ein, und die Spazier- und Radwege entlang des Lech eignen sich gut zum Abschalten.