Viel Platz für Generationen zum Top-Preis in idyllischer Ortsrandlage, Solarthermie und mod. Bäder

Das gepflegte, teilweise modernisierte Ein- Zweifamilienhaus überzeugt mit insgesamt sieben Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Licht. Zahlreiche Fenster – etwa zur Hälfte bereits nach aktuellem Standard modernisiert – sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Ortsrandlage im Ortsteil Tunsel. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit kaum Verkehr - ideal für Alle, die Wert auf Entspannung und Privatsphäre legen. Die angenehme Wohnlage bietet zugleich beste Voraussetzungen für Familien, da Kinder hier ein entspanntes Umfeld genießen können. Im Wohnzimmer bieten elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort. Die Parkettböden wurden alle 2025 aufbereitet, ebenso wurden alle Wände frisch gestrichen – einziehen und wohlfühlen ist hier ausdrücklich möglich. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer im EG zu schaffen, da ein derzeit großzügig geschnittener Raum früher schon unterteilt war. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer im EG, das 2022 umfassend saniert wurde. Insgesamt stehen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Toilette mit Waschbecken im Keller. Die gepflegte, geschmackvolle Einbauküche (ca. 11 Jahre alt) fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein (im Preis inklusive). Im Außenbereich laden eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie ein großer Balkon im OG, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist, zum Entspannen ein. Praktisch und vielseitig zeigt sich auch der Keller: mit Hobby- oder Arbeitsraum, Vorratsraum, Werkzeugraum, Waschküche, separatem Kellereingang und WC – ideal für Arbeiten, Hobbys oder zusätzliche Nutzungsideen. Die Heizung wurde im Jahr 2007 durch einen Brennwertkessel ergänzt. Dank zwei Eingangsbereichen im Erdgeschoss eignet sich das Haus hervorragend für einen Umbau zum Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Garagen die im Preis enthalten sind, bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Dachfenster stammen aus den 2000er-Jahren, auf dem Dach unterstützt Solarthermie die Warmwasseraufbereitung. Die Außenwände und das Dach wurden über dem damaligen Standard hinaus gedämmt. Fazit: Ein sehr gepflegtes, großzügiges Haus mit sehr solider Substanz, zeitgemäßen Modernisierungen und hoher Flexibilität – perfekt für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Raum für Zukunftspläne suchen.