Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus, ausgebautem Nebengebäude und Garage

In einer ruhigen Seitenstraße von Hohenleipisch befindet sich dieses großzügige, historisch gewachsene Gebäudeensemble auf einem ca. 2.730 m² großen Grundstück. Das Anwesen besteht aus einem historischen Haupthaus, mehreren Seitengebäuden, einer Garage und großzügigen Außenflächen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.<br><br>Das Haupthaus stammt aus der Zeit um 1800 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Der historische Charakter des Gebäudes ist bis heute erhalten geblieben. Gleichzeitig wurden seit etwa 1995 bereits verschiedene Modernisierungs- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Dacheindeckung sowie der Hausanschlusskasten der Stromversorgung erneuert. Auch wesentliche Ver- und Entsorgungsleitungen, darunter Trinkwasser- und Abwasserleitungen sowie Strom- und Telekommunikationsleitungen, wurden erneuert bzw. neu verlegt.<br><br>Darüber hinaus wurde eine Gasheizungsanlage eingebaut. Die vorhandene Gastherme ist altersbedingt perspektivisch auf einen entsprechenden Erneuerungsbedarf zu prüfen. Die überwiegend um 1995 eingebauten Fenster sowie das Badezimmer stammen ebenfalls aus dieser Modernisierungsphase. Das Badezimmer entspricht jedoch nicht mehr vollständig den heutigen Wohnansprüchen und bietet entsprechendes Modernisierungspotenzial. Ergänzt wurde das Haupthaus durch einen Badanbau sowie einen überdachten Balkon.<br><br>Trotz der bereits vorgenommenen Maßnahmen befindet sich das Haupthaus insgesamt in einem Zustand, der weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich macht. Damit bietet sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem historischen Charakter des Gebäudes zu verbinden. Lage Hohenleipisch liegt im Landkreis Elbe-Elster im südlichen Brandenburg, nahe der sächsischen Grenze. Die Gemeinde hat ca. 2.000 Einwohner und gehört zum Amt Plessa. Die Region ist ländlich geprägt mit naturnaher Umgebung (Schwarze Elster, Hügel- und Waldlandschaft). Die nächsten Mittelzentren sind Bad Liebenwerda (ca. 10 km) und Finsterwalde (ca. 20 km).<br><br>Das Objekt befindet sich direkt an der Ortsdurchgangsstraße Hohenleipischs - der Dresdner Straße - mit asphaltierten Fußwegen beidseitig. Diese zentrale Lage bietet optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für gewerbliche Nutzungen (Einzelhandel, Dienstleistung, Büro).<br><br>Infrastruktur in der Nähe:<br>. Ortskern Hohenleipisch fußläufig erreichbar<br>. Bushaltestelle / ÖPNV-Anbindung vorhanden<br>. Grundschule, Kita und Gemeindeverwaltung im Ort<br>. Bekannt für traditionelle Töpfereien sowie Kirschen- und Erdbeeranbau Weitere Informationen Sonstiges Dieses historische Gebäudeensemble verbindet eine gewachsene Bausubstanz aus der Zeit um 1800 mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und einem erheblichen weiteren Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Dächer, die bereits modernisierten Ver- und Entsorgungsmedien sowie die vorhandenen und teilweise bereits ausgebauten Flächen in den Seitengebäuden.<br><br>Das Anwesen bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die den besonderen Charakter eines historischen Gebäudeensembles schätzen und gleichzeitig eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer behutsamen Weiterentwicklung lässt sich hier ein individuelles Wohn- und Nutzungskonzept schaffen, bei dem die historische Substanz bewahrt und zugleich zeitgemäßer Wohnraum entwickelt werden kann.