Moderne 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Haus-in-Haus-Charakter

Willkommen in einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit rund 215 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die großzügige 7-Zimmer-Wohnung vermittelt durch ihren separaten Zugang und die direkte Anbindung an die eigenen Stellplätze ein besonderes Haus-in-Haus-Gefühl. Die Immobilie wurde im Jahr 2022-2025 umfassend modernisiert und verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einer zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattung. Zwei große Balkone erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Die wichtigsten Eckdaten • ca. 215 m² Wohnfläche • 7 Zimmer auf zwei Etagen • Badezimmer und separates Gäste-WC • 2 großzügige Balkone • 2 große Stellplätze, insgesamt Platz für bis zu 3 Fahrzeuge • Genehmigung für die Installation einer Wallbox vorhanden • Haus-in-Haus-Charakter mit direktem Zugang von den Stellplätzen • umfassend modernisiert im Jahr 2022-2025 Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Glatte Wandflächen, maßgefertigte Wandschränke und große Fensterfronten sorgen für ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Elektrische beziehungsweise smart steuerbare Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf viel Wohnfläche und separate Arbeits- oder Gästezimmer legen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein Naturschutzgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Auch die Toepperseen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40, A57 und A59 sind schnell erreichbar. Duisburg, Moers und Krefeld lassen sich ebenfalls bequem erreichen. In Duisburg erwarten Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die den Alltag bereichern. Von charmanten Cafés bis hin zu internationalen Küchen, jede kulinarische Vorliebe findet hier ihren Platz. Für Bildung und Wissen stehen zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die hohe Standards erfüllen und eine erstklassige Ausbildung bieten. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Duisburg ist optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt, was das Pendeln innerhalb der Stadt sowie darüber hinaus erleichtert. Die Autobahnanbindungen ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und bieten eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zielen in der Region. Duisburg ist eine Stadt, die sich stetig weiterentwickelt und ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Ob Sie die kulturellen Veranstaltungen, die reichhaltige Gastronomie oder die bequeme Erreichbarkeit schätzen – Duisburg hat für jeden etwas zu bieten.