Erstbezug nach Renovierung, 104qm, ruhig, freier Blick, Uni-/City-nah

Ihre moderne und helle Wohnung umfasst nach umfassender Renovierung hinter historischer Fassade (inkl. Erker) 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum in der Wohnung und 2 Kellerabteile. Für Schränke, Garderobe und mehr bieten ferner 2 Flure genügend Raum. Innenausstattung: Hochwertiger Designfußbodenbelag Joka Feldeiche, neue Wohnungseingangstür, komplett neue Wohnungsinnentüren in weiß mit matten Edelstahl-Drückergarnituren, 1 Bad komplett erneuert mit Deckenstrahlern und Dusche, 1 Bad mit Badewanne, überall neue Steckdosen, Lichtschalter und Mediendosen. 2 neue Sprechanlagen, überarbeitete Heizkörper. Eine Einbauküche kann auf Wunsch, unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche, gegen kleinen Aufpreis zur Kaltmiete eingebaut werden. Die Pestalozzistr. 5 ist eine ruhige Wohnstraße mit durchgängig saniertem Altbaubestand. Ihre helle und ruhige Wohnung liegt im 2. OG des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit aufwendiger Fassadengestaltung, direkt am Kulturdenkmal Markuskirche mit Blick über den Körnerplatz. Ein Abstellbereich für Fahrräder befindet sich im Hof. Der große, helle Innenhof ermöglicht Wäschetrocknen, Spielen und Erholung. Eine freundliche und kompetente Chemnitzer Hausverwaltung und ein engagierter Veraltungsbeirat kümmern sich darum, dass Haus stets in Stand zu halten notwendige Reparaturen zeitnah durchzuführen, sofern sie zukünftig nötig würden. Auch Mieterwünsche finden ein offenes Ohr. Darüber hinaus gibt es einen Hausmeisterservice, der auch die Treppenhausreinigung übernimmt (in Betriebskosten bereits enthalten). Bei der letzten Eigentümerversammlung wurden u.a. das Neustreichen des Treppenhauses inkl. neuem Lichtkonzept beschlossen. Vor dem Haus und in den umliegenden Straßen sind ausreichende PKW-Parkmöglichkeiten vorhanden. Zusätzlich gibt es fußläufig ein Quartiersparkhaus. TOP Mikrolage und Infrastruktur: Die Buslinien 31 (Hauptbahnhof, Innenstadt) und 82 (Universität) haben ihre Haltestellen gleich um die Ecke, je 250 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar (Lidl Neueröffnung Anfang 2027, Netto, 2 x Edeka, Aldi). Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bieten die City und das Einkaufszentrum Sachsenallee (u.a. mit Kaufland). Zahlreiche kleinere Spezialgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie Friseursalons sind fußläufig. Verschiedene Schulen, KITAs, Drogerien, Apotheken, Arztpraxen (u.a. Poliklinik Chemnitz Praxiswelt), Gastronomiebetriebe und kulturelle Einrichtungen (z.B. Stadtwirtschaft) uvm. finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Den Chemnitzer Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in 800m, um von dort bspw. mit Deutschlandticket nach Leipzig oder Dresden zu kommen. Neben dem direkt gegenüberliegenden Körnerplatz gibt es weitere Grünanlagen sowie Kleingärten in der Nähe.