Kapitalanlage mit Balkon: Studentenapartment 1. OG in München-Moosach

Das Apartment WE 10 liegt im 1. Obergeschoss des Neubaus in der Seydlitzstraße 3. Es bietet auf rund 23,44 m² ein eigenes Bad, eine Küchenzeile und einen Balkon. Die Einheit wird möbliert übergeben und ist auf dauerhaftes Wohnen für Studierende und Doktoranden ausgelegt. Die Vermietung erfolgt im Rahmen des genehmigten Nutzungskonzepts mit 19 Apartments.Der Neubau ist für September 2027 geplant und damit rechtzeitig zum Herbstsemester fertig. Die Lage in Moosach ist über die U1 und U3 gut angebunden, und die Hochschulen HM, LMU und TU München sind in ca. 7 bis 18 Minuten erreichbar.Die wirtschaftlichen Eckdaten:Kaufpreis: 314.800,00 € zzgl. ErwerbsnebenkostenNettokaltmiete: ca. 1.090 € monatlichAusgewiesene Mietrendite: 4,15 % p. a. (Rohertragsrendite ohne Kaufnebenkosten und ohne nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten)Wohnfläche: ca. 23,44 m²Geschoss: 1. ObergeschossAusstattung: möbliert, Bad, Küchenzeile, BalkonVerwaltung: WEG- und Mietverwaltung durch die Pichlmaier Immobilien GmbH (Verwaltungspauschale laut Verwaltungskonzept 86,87 € brutto je Einheit und Monat, Mietverwaltung optional)Konditionen:Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Abnahme. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.Eine KfW-55-Sonderfinanzierung ist möglich, vorbehaltlich Bonität, Förder- und Finanzierungszusage.Fordern Sie noch heute weitere Unterlagen an.Wir freuen uns auf Sie!