Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Mönchengladbach

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrem funktionalen Grundriss eine hervorragende Wohnlandschaft für Singles, Paare oder Familien. Neben den einladenden Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einer Terrasse und dem anschließenden Garten, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Der Garten ist groß sowie weitläufig gestaltet und wird von den beiden Erdgeschosswohnungen gemeinsam genutzt, wobei Sie nebenan eine ausgesprochen liebe Nachbarschaft erwartet. Zusätzlich gehört ein Balkon zur Wohnung, der weiteren Platz im Freien bietet. Ergänzend steht den Bewohnern ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche zur Verfügung, die reichlich Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Hängeleinen zum Trocknen bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei, kann jedoch nach Absprache auch bereits zum 01.12.2026 bezogen werden. Zudem kann optional eine der vier Garagen direkt am Objekt hinzugemietet werden. Die Mitnahme von Haustieren kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden. Bitte nur um Kontaktaufnahme, sofern der 01.01.2027 für Sie eindeutig als Einzugsdatum infrage kommt. Vielen Dank. Die Adresse in der Böningstraße liegt im Mönchengladbacher Stadtteil Hockstein. Die Umgebung ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute infrastrukturelle Anbindung geprägt. Über die S-Bahn-Linie S8 sowie die Buslinien 003 und 004 ist eine bequeme Verbindung in die Innenstadt gewährleistet. Der Stadtteil bietet zudem verschiedene Parks und Spielplätze in der Nähe.