Wohnen mit Charme! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Holthausen

Diese attraktive Wohnung in Düsseldorf-Holthausen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine gemütliche Wohnatmosphäre und besondere architektonische Details. Freigelegtes Ziegelmauerwerk, sichtbare Holzbalken und warme Holztöne verleihen der Wohnung einen individuellen Charme. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, das im Jahr 2020 einschließlich der Heizungsanlage umfassend saniert wurde. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich und Balkon. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine große Esstafel und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das separate Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das gemütliche Schlafzimmer ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung bietet. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und stilvollen Fliesen in Natursteinoptik. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Balkon mit Blick ins Grüne, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und einem gepflegten Wohnumfeld verbinden möchten. Hinweis zur Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters und kann nach individueller Absprache gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. *Großzügige, offen gestaltete Küche mit viel Platz für eine große Esstafel *Separates, gemütliches Wohnzimmer *Geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten *weiteres Schlafzimmer bzw. Ideal als Arbeitszimmer *Wohnlicher Bodenbelag in Holzoptik *Helle, freundlich gestaltete Wohnräume *Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater, verglaster Dusche *Stilvolle Fliesen in Natursteinoptik *Praktischer Handtuchheizkörper im Badezimmer *Freigelegtes Ziegelmauerwerk als besonderer Blickfang *Sichtbare Holzbalken mit individuellem Charme *Geschützter Balkon mit Blick ins Grüne *Praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung *Video Gegensprechanlage *Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum *Zur Wohnung gehörender Stellplatz, seperat Anmietbar *Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten *Umfassende Gebäudesanierung einschließlich Heizungsanlage im Jahr 2020 Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Holthausen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie die gute Infrastruktur. Durch die Nähe zu den Autobahnen A46 und A59 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Düsseldorfer Innenstadt mit der bekannten Königsallee ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit, ideal für Berufspendler, Paare und Familien.