Erding- schöne 3 Zi. ETW ü. 2 Ebenen mit Galerie und Südbalkon

Erding/Altenerding - stilvolle 3 Zi. Galeriewohnung ca. 73,60 m² Wohnfläche über 2 Ebenen mit Süd-Ostloggia direkt am Stadtpark.Das Objekt ist sehr gut vermietet. Leider kein Lift.TOP: schöne Lage direkt am StadtparkTOP: stilvolle Galeriewohnung über 2 Ebenen TOP: mit sonniger Süd/Ost-LoggiaTOP: mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte)TOP: 1.Obergeschoss und DachgeschossTOP: das Objekt ist vermietetTOP: ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz zuzüglich 25.000.- TOP: 2025 neuer Fassadenanstrich / 2026 im Sommer wird die Tiefgarage saniertAuf der ersten Ebene befindet sich ein schönes helles Wohnzimmer mit einer Südloggia und einer Essecke.Auf der Loggia hat man genügend Platz für einen Tisch mit Stühle und kann dort schöne Sonnenstunden genießen.Eine separate Küche mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ist auf dieser Ebene auch vorhanden. Sowie das geräumige Zimmer mit Dachgaube und ein extra WC mit Einbauschrank.Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die Galerie.Von der Galerie erreichen Sie das große Elternschlafzimmer das ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil. Im Keller dieser Anlage ist auch eine Waschküche mit Münzautomaten.Einen Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz ist auch vorhanden.Energiepass Art - VerbrauchsausweisEnergieverbrauch - 82,00 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - CAusweis gültig bis - 05.04.2028Baujahr Gebäude - 1995Wesentliche Energieträger - Fernwärme