Charmant & zentral in Aachen – 2-Zimmer-Wohnung zur ruhigen Gartenseite!

Zur Vermietung steht diese charmante Wohnung im dritten Obergeschoss, zur Gartenseite, mit zwei Zimmern auf ca. 56 m² in angenehmer Wohnlage von Aachen auf der Rolandstraße. Sie eignet sich ideal für ein bis zwei Personen. ECKDATEN: - Baujahr: 1911 - 3. Obergeschoss - Wohnfläche: 56 m² - 2 Zimmer - Waschmaschinenstellplatz in der Küche - Kaltmiete: € 590,- - Nebenkosten: € 210,- inklusive Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung - Kaution: 3 Kaltmieten - bezugsfrei: ab 01.01.2027 eventuell auch zum 01.12.2026 Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 20.04.2026: • Baujahr Gebäude: 1911 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 • Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H • Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas H • Endenergieverbrauchskennwert: 73,58 kWh/ (m²*a) • Energie-Effizienzklasse: B • Treibhausgasemissionen: 17,66 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a) Diese schöne Wohnung befindet sich auf der Rolandstraße in Aachen im dritten Obergeschoss, zur Gartenseite. Der Stadtpark liegt in unmittelbarer Nähe und auch das Zentrum Aachens ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich ebenfalls direkt in der Nähe. Der große Pluspunkt ist jedoch, dass es die Wohnlage trotzdem angenehm ruhig ist. Die RWTH, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.