Hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Seligenstadt, privat

Beschreibung:<br><br>114 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Erdgeschoss | ca. 16 m² Südterrasse | eigener Stellplatz | Mainnähe | provisionsfrei | Energieeffizienzklasse A<br><br>Objektbeschreibung:<br><br>Diese hochwertig ausgestattete und sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich schönen Außenbereich.<br><br>Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne, großzügige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit dem Essbereich einen besonders kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.<br><br>Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse - sie bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine gemütliche Lounge und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten erheblich.<br><br>Die Wohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer - aktuell genutzt als Wohnbereich, Schlafzimmer, Ankleide sowie Arbeits-/Gästezimmer - und eignet sich damit sowohl für Paare als auch für Familien oder für Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer benötigen. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen.<br><br>Die hochwertige und moderne Gestaltung zieht sich durch die gesamte Wohnung. Der offene Grundriss, die moderne Küche, die durchdachte Beleuchtung und die geschmackvolle Ausstattung vermitteln einen sehr zeitgemäßen Wohncharakter.<br><br>Einziehen und wohlfühlen - ohne den Aufwand einer umfangreichen Renovierung.<br><br>AUSSTATTUNG<br>. durchgehend Vinylboden in Eichenoptik<br>. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung<br>. Fenster mit Dreifachverglasung<br>. Rollläden an allen Fenstern<br>. teilweise Fliegengitter<br><br>RUHE und RÜCKZUG<br>. Schlafzimmer: hell und zum Innenhof ausgerichtet, ein Ort zum Erholen<br>. Ankleide: viel Platz für Kleidung<br>. Gäste-/Kinderzimmer: mit eigenem Terrassenzugang, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer<br><br>BADEZIMMER<br>Hell und liebevoll ausgestattet, mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.<br><br>PRAKTISCH<br>. stufenloser Zugang und Aufzug im Haus: ideal für Paare, Familien oder alle, die barrierearm wohnen möchten<br>. eigenes Kellerabteil<br>. Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner<br>. eigener Stellplatz im Innenhof (Eigentum, im Kaufpreis enthalten)<br>. kleine, gepflegte Anlage mit nur 8 Parteien<br>. Hausgeld: 370 € monatlich<br><br>ENERGIE<br>Heizung: Gas und Solarthermie · Energieeffizienzklasse A · Baujahr 2015<br><br>LAGE<br>. Main: 1 Gehminute<br>. Einkaufen: 3 Gehminuten<br>. Altstadt: 15 Gehminuten<br><br>KONDITIONEN<br>Kaufpreis 559.000 € (inkl. Einbauküche und Stellplatz) · Verkauf privat, provisionsfrei · Bezug: nach Absprache<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns kurz mit Ihrem Finanzierungsstand, wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.