Denkmalgeschützte Hofreite mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Frankfurt-Seckbach

Diese denkmalgeschützte Hofreite aus dem Jahr 1870 befindet sich in zentraler Lage des historischen Ortskerns von Frankfurt-Seckbach. Das Anwesen besteht aus einem traditionellen Fachwerkhaus sowie einer ehemaligen Scheune, die 1985 zu Wohn- und Geschäftszwecken neu aufgebaut wurde. Beide Gebäude umschließen einen großzügigen Innenhof und bieten interessante Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für ein Mehrgenerationenkonzept.Das Fachwerkhaus verfügt über rund 115 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Tageslichtbad mit integrierter Heiztechnik sowie zwei weitere Wohnräume. Das Obergeschoss umfasst eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein weiterer Raum und eine Diele zur Verfügung. Das Gebäude ist derzeit nicht vermietet.Die ehemalige Scheune bietet im Erdgeschoss rund 82 m² gewerbliche Nutzfläche, die aktuell als Lager vermietet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine rund 92 m² große, genehmigte Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Ankleide, einem geräumigen Badezimmer mit integrierter Sauna, separatem WC sowie zwei Abstellräumen. Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet.Der großzügige Innenhof bietet gemäß Baugenehmigung drei Pkw-Stellplätze. Ein Teilbereich ist überdacht und kann sowohl als Carport als auch als geschützter Freisitz genutzt werden. Zwei weitere Abstellräume in einem kleinen Nebengebäude ergänzen das Platzangebot.Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Vor wenigen Jahren wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert, die beide Gebäude versorgt. Holzfenster mit Isolierverglasung sind vorhanden. Beide Gebäude sind nicht unterkellert.Die gewerblichen Lagerflächen sind kurzfristig kündbar. Auch hinsichtlich der vermieteten Wohnung kann im Rahmen eines Verkaufs über eine Übergabe ohne bestehende Mietverhältnisse gesprochen werden.Mit ihrer historischen Bausubstanz, den getrennten Gebäudeteilen und der Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eignet sich die Hofreite insbesondere für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder Platz für mehrere Generationen suchen.Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.