Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Bad Camberg

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in Bad Camberg, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein großes Potenzial sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht. - 4 großzügige Wohnungen: Jede mit ca. 65 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder als lukrative Mietobjekte. - Großzügige Gewerbeeinheit: Derzeit als Gastronomie betrieben, bietet sie vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte. - Geräumiger Gastraum: Schafft eine einladende Atmosphäre für Gäste und Kunden. - Voll ausgestattete Küche: Mit einer Fläche von 150 m², die alle Anforderungen für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb erfüllt. - Parkplatz mit 10 Stellplätzen: Bietet den Gästen des Gastronomie Betriebes ausreichend Parkmöglichkeiten. - 4 Garagen: Alle an die Mieter rentabel vermietet. Diese einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht das Objekt zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das Objekt in Bad Camberg überzeugt durch seine Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das attraktive Gesamtpaket. Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage. *Energieausweis ist in Vorbereitung Lage Willkommen in Bad Camberg – einem charmanten Ort mit einer hervorragenden zentralen Lage! Dieses Haus befindet sich inmitten einer lebendigen Umgebung. Bad Camberg ist mit über 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Süden des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg und ein Staatlich Anerkanntes Kneippheilbad. Bad Camberg besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bundesstraße B8 verläuft direkt durch die Stadt, und sowohl die Autobahn A3 als auch der Bahnhof sind in nur vier Minuten erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung. Bad Camberg liegt 18 Kilometer südöstlich von Limburg an der Lahn, 30 Kilometer nördlich von Wiesbaden, 45 km südwestlich von Wetzlar, 48 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie nach 30 Minuten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen; Zahlreiche Kindergärten sowie Grund- und Realschulen sind in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Des Weiteren stehen Ihnen ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten, eine Kurklinik, Postfilialen und Banken zur Verfügung. Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie ein breites Angebot an Geschäften, gemütlichen Gaststätten, Tankstellen und Autohäusern. Die bezaubernde Altstadt von Bad Camberg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Sie lockt mit ihrem historischen Charme und einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm, das Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert. Ob beim Bummeln durch die malerischen Gassen, bei einem entspannten Aufenthalt in einem der Cafés oder während einer informativen Stadtführung – die Altstadt lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Geschichte des Ortes zu entdecken. Ein weiteres Highlight ist der Kurpark, der zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher ist. Hier können Sie spazieren gehen, entspannen oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen. Profitieren Sie von einer zentralen Lage, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Komfort bietet und erleben Sie die Vorzüge dieser wunderbaren Stadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Pütz-Hebel Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 157 84058839 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 1