1-2 Familienhaus in Ober-Olm, mit Hof und Potenzial für kleinen Garten in gefragter Lage

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit zwei getrennten Wohnbereichen mit zusätzlicher Treppe, die vorhandene Raumaufteilung lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu. Mit rund 160 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. <br><br>Das Wohnhaus wurde um 1950 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt soliden und gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und bietet gleichzeitig Raum für eigene Ideen und individuelle Modernisierungen. In den Wohnräumen wurden überwiegend Laminat und Fliesen verlegt.<br><br>Bereits vorgenommen wurden einzelne Erneuerungen. Die doppelt verglasten Fenster stammen ungefähr aus dem Jahr 1990. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2021 modernisiert, während die übrigen Sanitärräume überwiegend dem Stand der 1990er Jahre entsprechen. Auch an der Elektrik wurden Teilbereiche überarbeitet. So wurde beispielsweise der Stromkasten im Obergeschoss erneuert.<br><br>Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2000.<br><br>Besonders reizvoll ist der geschützte Innenhof. Neben zwei Stellplätzen bietet dieser Bereich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Denkbar wären etwa eine kleine Gartenecke, ein gemütlicher Sitzbereich oder ein Platz zum Grillen. Mit etwas Kreativität kann hier ein schöner privater Rückzugsort entstehen.<br><br>Die Lage im gewachsenen Ortskern von Ober-Olm verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Beliebtheit des Standorts. Die angenehme Nachbarschaft und die vielseitige Nutzbarkeit machen das Haus besonders für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte interessant.<br><br>Die Übergabe kann nach individueller Vereinbarung erfolgen.