Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Simmern/Hunsrück

Diese 109,8 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung auf drei Zimmer im zweiten Obergeschoss. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Umfeld in einem 1995 erbauten Gebäude. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Verweilen ein. Die Ausstattung umfasst zudem eine Einbauküche, die bereits im Mietangebot enthalten ist. Ergänzend steht den Bewohnern ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gasheizung. Das Mietverhältnis kann ab dem 01.11.2026 beginnen, wobei die Mitnahme von Haustieren nach Absprache möglich ist. Beispielbilder mit KI bearbeitet. DIE HIGHLIGHTS: + Neues, modernes Badezimmer + Gemütliche Terrasse + eigenes Kellerabteil + Helle Zimmer + Neuer Boden + Neue weiße Fußleisten + Neue Türen + Neue Wohnungseingangstür + Neue Schalterprofile + Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten GESAMTKOSTEN: 950,00€ Kaltmiete + 250€ Nebenkosten + 50€ Küche =1.250,00 Gesamtmiete KÜCHE: Wir haben für Sie eine neue, hochwertige Marken-Küche einbauen lassen, um Ihnen den Umzug so unkompliziert wie möglich zu gestalten. Hier fällt eine monatliche Gebühr von 50,00€ an. STELLPLÄTZE: Außerdem stehen Ihnen vor dem Wohnhaus Parkplätze zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört 1 Stellplatz . Optional können weitere Stellplätze oder auch Garagen angemietet werden. LAGEBESCHREIBUNG: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Waldeckstraße in Simmern (Hunsrück). Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Cafés und Restaurants im Stadtzentrum von Simmern (Hunsrück). Auch medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Grün- und Parkanlagen sowie verschiedene Sport- und Fitnessmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und laden zur Erholung ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Orte des Hunsrück schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.