Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im schönen Otterfing

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten, offenen Grundriss auf ca. 73 m² Wohnfläche. Bequem und barrierearm erreichbar ist sie über den Personenaufzug, der von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss führt.<br><br>Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 30 m², der direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon bietet. Ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Das geschmackvoll geflieste Duschbad ist mit einer bodenebenen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.<br><br>Die Wohnung wurde in energiesparender Bauweise errichtet. Eine Wärmepumpe, unterstützt durch die hauseigene Photovoltaikanlage, versorgt die Fußbodenheizung. Im Sommer sorgt eine komfortable Deckenkühlung für angenehme Temperaturen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertiger Designboden in Wohn- und Schlafräumen, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine WLAN-Verkabelung in den Wohnräumen unterstreichen den modernen, hochwertigen Ausstattungsstandard. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der mitverkauft wird.<br><br>Hinweis: Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die Fotos zeigen die tatsächliche Wohnung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde die Einrichtung mithilfe von künstlicher Intelligenz digital entfernt, sodass die Räume unmöbliert dargestellt sind. Die abgebildeten Räumlichkeiten sind real, lediglich die Möblierung wurde herausgerechnet.