Architektenhaus mit beeindruckender Raumhöhe

In einem ruhigen Vorort gelegen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer gesamten Wohn-Nutzfläche von ca. 240 m². Das Haus wurde im Jahr 1979 in solider Ziegelbauweise erbaut und verfügt bereits über eine Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2018. <br><br>Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Dazu kommen zwei Hobbyräume mit Tageslicht sowie große Keller-/Lagerräume die sehr viel Stauraum bieten.<br>Das Wohnzimmer bietet eine beeindruckende Raumhöhe mit großem Panoramafenster in Südausrichtung. Über eine Schiebetüre gelangt man auf die große geflieste Terrasse mit Blick in den rundum eingewachsenen Garten.<br><br>Gut durchdacht liegt zwischen dem Wohnbereich und der Küche ein gemütlicher Essbereich mit Eckbank und dem hochwertigen Kachelofen der in der kalten Jahreszeit für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre sorgt.<br><br>Im kleineren der beiden weiteren Zimmer im Erdgeschoss sind Küchenanschlüsse vorbereitet, so dass man dort problemlos eine Einliegerwohnung abtrennen könnte.<br><br>Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine idyllische Wohnlage mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Es liegt ein Angebot eines lokalen Generalunternehmers vor, der das Haus von Innen für 150.000 € komplett renovieren würde, so dass es wieder in einem zeitgemäßen Zustand ist. <br>Darin enthalten wären beispielsweise sämtliche neuen Fußbodenbeläge mit Eichen-Dielenboden, beide Bäder + Gäste-WC, streichen komplett inkl. der Holzdecken, Türen und Fenster von innen.<br><br>Der Kaufpreis ist wie folgt gestaltet: <br>Kp Haus: 1.195.000 € + 2 x Einzelgarage zu je 10.000 € also gesamt: 1.215.000 €.