Mehrgenerationenhaus - frei werdend - Top-Zustand - 4 Einheiten - 2 große Garagen - schöner Garten

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus (3 getrennte Wohneinheiten, nicht nach WEG geteilt) aus dem Jahr 1962 befindet sich im TOP-Zustand. Das Gebäude kann zeitnah geräumt werden und zur Verfügung stehen. Es wurden bereits umfassende Sanierungen durchgeführt. (Fenster, Heizung, Dach, Fassade, Sanitär, Bäder u.s.w.) Die Wohnfläche beträgt ca.250 Quadratmeter, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 100 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst 795 Quadratmeter.<br><br>Die Immobilie befindet sich in einem außergwöhnlich guten Zustand, weil hier bereits grundlegende Modernisierungen durchgeführt wurden. Nicht nur optisch, sondern auch energetisch. Geheizt wird hier per Hybridmodell mit Gas und Wärmepumpe. Auch eine neuwertige PV-Anlage steht zur Verfügung. Wasch- und Trockenräume sind ausreichend vorhanden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen diverse Kaminöfen, ausreichend Grünfläche, viel Nutzfläche, Wallbox u.v.m.. <br><br>BESONDERHEIT:<br>Im rückwärtigen Bereich steht ein weiteres Gebäude mit ca. 120Qm Bürofläche/Wohnfläche im Dachgeschoß. Im unteren Bereich befinden sich zwei sehr große Garagen, die aufgrund Ihrer Höhe auch als Garagen für Nutzfahrzeuge geeignet sind. (z.B. Wohnmobil)<br><br>Ein Außergewöhnliches Haus für Unternehmer, Investoren etc..