!!! VERKAUFT !!! * Top Lage * 4 Zimmer * Gäste WC * Bad mit Dusche und Badewanne * Wintergarten *

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² sowie einem Grundstück von ca. 311 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Interessenten, die ein Haus mit überschaubarem Außenbereich suchen und eigene Renovierungsideen verwirklichen möchten.<br><br>Das im Jahr 1964 errichtete Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit eine gut nutzbare Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für alltagstauglichen Komfort und eine praktische Nutzung im Familienleben oder bei Besuch. Je nach persönlichen Ansprüchen sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Immobilie individuell an den eigenen Geschmack und heutige Wohnstandards anzupassen.<br><br>Raumaufteilung:<br><br>Erdgeschoss:<br><br>- Wohnzimmer: ca. 26,92 m²<br>- Küche: ca. 11,19 m² <br>- Zimmer I: ca. 12,79 m²<br>- Zimmer II: ca. 14.33 m²<br>- Büro: ca. 9,22 m²<br>- HWR: ca. 7,06 m²<br>- Bad: ca. 4,99 m²<br>- Flur: ca. 12,71 m²<br>- Windfang: ca. 2,17 m²<br>- Gäste WC: ca. 1,44 m²<br>- Wintergarten: ca. 17,50 m²