Einfamilienhaus/Bungalow mit Nebengebäude im Pferdeparadies!!!

Auf einem ca. 2.800 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit historischem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst ein idyllisches Wohnhaus, ein denkmalgeschütztes Wirtschaftsgebäude, Tierhaltung (Pferdehaltung), eine Koppel sowie einen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand.Das Wohnhaus, ursprünglich als Schmiede im Jahr 1913 errichtet, wurde 1995 zu einem Wohnhaus umgebaut und im Jahr 2000 umfassend saniert. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und präsentiert sich als gemütlicher Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 100 m². Auf einer Ebene stehen Ihnen vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele, ein Technikraum/Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.Die solide Bauweise mit 36 cm starken Außenwänden sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2015 installierte moderne Brennwert-Gastherme, die über einen Flüssiggas-Erdtank versorgt wird. Zusätzlich sorgt ein neuwertiger Kaminofen im Wohnzimmer an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das massive Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 380 m² im Erd- und Dachgeschoss. Die Fassade sowie das Dach stehen unter Denkmalschutz und verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere großzügige Räume, eine Toilette, drei Pferdeboxen mit beheizbaren Tränken, Lagerflächen für Heu, ein Sattelraum sowie ein Pferdesolarium. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber oder Hobbytierhalter.Das Dachgeschoss verfügt über weiteres erhebliches Ausbaupotenzial. Mit dem Ausbau zu Wohn- oder Nutzflächen wurde bereits begonnen, sodass künftige Eigentümer ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können.Diese besondere Immobilie verbindet ländliche Idylle, historische Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf attraktive Weise und bietet sowohl Pferdefreunden als auch Naturliebhabern ein außergewöhnliches Zuhause