Solides Haus mit Einliegerwohnung

Dieses großzügige Wohnhaus in zentraler Lage von Pellworm verfügt über drei Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Über den linken Eingang gelangt man direkt in die linke Erdgeschosswohnung. Hier bildet der Wohn- und Essbereich den zentralen Raum der Wohnung, von dem ein Duschbad und ein Schlafzimmer erreichbar sind. Ein weiteres Schlafzimmer ist von dem ersten Schlafzimmer erreichbar. Dieser Bereich wird als Ferienwohnung genutzt und war die letzten Jahre sehr gut vermietet. Sie ist beliebt wegen der überdachten Morgenterrasse, dem ruhigen rückwärtigen Westbalkon und da sie ebenerdig ist. Über den rechten Eingang gelangt man in die rechte Erdgeschosswohnung sowie über das Treppenhaus in die darüberliegende Dachgeschosswohnung. Die kleine Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus ein Schlafzimmer und ein Duschbad erreichbar sind. Ein eigener kleiner straßenseitiger Außenbereich ergänzt diese Einheit. Über das Treppenhaus erreicht man die großzügige Dachgeschosswohnung. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite der Küchenbereich mit anschließendem Wohnbereich und Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Vom Wohnbereich führt eine offene Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, der als kleiner Schlafbereich dient. Von hier aus besteht Meerblick. Mittig der Wohnung befindet sich das Duschbad, rechts vom Flur aus zwei Schlafzimmer. Über einen separaten Zugang von der Rückseite des Hauses sind die Kellerräume erreichbar. Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage und zwei Stellplätze. Lage Das zu verkaufende Grundstück Ostersiel 8 befindet sich in zentraler Lage auf Pellworm. Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt. Rund um den Hafen und den Ortsbereich Tammensiel befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Fahrradverleih sowie das Kur- und Gesundheitszentrum mit Schwimmbad, Sauna und Wellnessangeboten sind bequem erreichbar. Auch die Tourist-Information, eine Apotheke und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Pellworm steht für Weite, Ruhe und die besondere Atmosphäre einer Nordseeinsel. Der Deich, das Wattenmeer und die charakteristische grüne Landschaft prägen die Insel. Zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, wodurch die beiden Wohneinheiten im EG rückwärtig oberhalb des Geländeniveaus liegen. Die linke Erdgeschosswohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon sowie eine Terrasse nach Osten. Die rechte Erdgeschosswohnung hat einen kleinen Sitzbereich straßenseitig vor dem Haus. Die Dachgeschosswohnung hat einen Ostbalkon. Zum Grundstück gehören eine Garage (Baujahr 1991) und zwei Stellplätze. Über die Rückseite des Hauses sind die Kellerräume erreichbar.