Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Geschichte in ruhiger Lage mitten in Mainz-Altstadt

Im Überblick:<br>- 8 Zimmer, Küche und ausgebautes DG<br>- Liebhaberobjekt aus dem 18.Jahrhundert<br>- Einzelkulturdenkmal mit hochinteressanter Abschreibung<br>- Umfangreich sanierungsbedürftig<br>- Zentrale Lage, dennoch super ruhig<br><br>Wohnfläche:<br>ca. 120 m²<br><br>Grundstück:<br>54 m² mit sehr kleinem Innenhof<br><br>Erdgeschoss:<br>Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und kleiner Hof mit WC<br><br>1.Obergeschoss:<br>Flur, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer<br><br>2.Obergeschoss:<br>Flur, 3 Zimmer, eines davon mit Kamin<br><br>Dachgeschoss:<br>1 Zimmer (mit teilweise geringer Raumhöhe)<br><br>Kellergeschoss:<br>uriger Gewölbekeller mit Zugang vom Hof<br><br>Baujahr:<br>18. Jahrhundert - Aufstockung 1845<br><br>Fenster/Heizung:<br>einfachverglaste Holzfenster / keine Heizungsanlage<br><br>Zustand:<br>sanierungsbedürftig, 2.OG und DG 90er Jahre renoviert<br><br>Außerdem:<br>absolute Rarität aus dem 18. Jahrhundert, für Liebhaber geeignet,<br>mit historischen Altbauelementen u.a. alte Treppe, Dielenböden, Kassettentüren,<br>Fachwerkelemente...<br><br>Energieausweis:<br>wegen Denkmalschutz nicht erforderlich<br><br>Freistellung:<br>bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich<br><br>Sonstiges:<br>überwiegend niedrige Raumhöhe<br><br>Denkmal-AfA:<br>Für Selbstnutzer bis zu 90% der Sanierungskosten absetzbar,<br>für Kapitalanleger bis zu 100% der Sanierungskosten absetzbar