Wohnen im Grünen: Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit150 m² Gartensondernutzungsfläche

Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in bester Villenlage mit ca. 123,5 m² Wohnfläche begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und vor allem durch ihren außergewöhnlich großzügigen Garten. Die ca. 150 m² große Gartensondernutzungsfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Besonnung und schafft beste Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse zu genießen. Diese umfasst 19,14 m² und ist zu rund 50 % überdacht. So lässt sich der Außenbereich bei unterschiedlichen Wetterbedingungen komfortabel nutzen. Ein besonderer Pluspunkt ist die ruhige und sichtgeschützte Gartenlage. Bäume, Sträucher und Hecken schaffen eine natürliche Privatsphäre – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause legen. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumangebot und einer luxuriösen Innenausstattung mit hochwertigen keramischen Böden und Fußbodenheizung. Zwei Badezimmer ergänzen den hohen Wohnkomfort und sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Ein ca. 4,24 m² großer Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Utensilien. Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug und eine Fahrradgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei. Für Ihr Fahrzeug können ein bis zwei Carport-Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Fahrräder können in der Fahrradgarage sicher untergestellt werden. Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zur Terrasse/ zum Garten. Elektr. Rolladen bzw. Jalousien, bodentiefe Fenster, Duschen verglast, großformatige Kopfduschen (rainfall), Die Reutestraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Freiburger Stadtteil Günterstal. Auf einem großzügigen Südwestgrundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand gelegen, vereint die Immobilie eine sonnige Ausrichtung mit einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Trotz der ruhigen, naturnahen Atmosphäre ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gut.