++ Kapitalanlage mit Urlaubsflair: Ferienhaus am Hainer See sucht neuen Eigentümer ++

* Neubau aus 2023<br>* Exklusive Seelage am Hainer See<br>* Wellnessbereich mit Sauna & freistehender Badewanne<br>* Drei Terrassen mit Seeblick<br>* Hochwertige Einbauküche mit offenem Wohnkonzept<br>* Kamin<br>* Fußbodenheizung<br>* Wallbox für E-Autos<br>* Sofort betriebsbereite Kapitalanlage<br><br>?<br><br>Dieses exklusive Ferienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage direkt am Hainer See. Auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, hochwertigen Materialien und einem traumhaften Blick auf den See.<br><br>Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und stilvollem Kamin. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zu den großzügigen Terrassen und eröffnen einen beeindruckenden Blick über den Hainer See.<br><br>Insgesamt stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder Feriengäste. Ein absolutes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Der private Wellnessbereich mit großzügiger Sauna und freistehender Badewanne verwandelt den Blick auf den See in ein einzigartiges Spa-Erlebnis innerhalb der eigenen vier Wände.<br><br>Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Drei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang mit Blick auf das Wasser. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch eine Fußbodenheizung, Smart-Home-Komfort, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie drei Stellplätze direkt am Haus.<br><br>?<br><br>Kapitalanleger aufgepasst:<br><br>Das Ferienhaus wurde 2023 fertiggestellt und hat sich bereits als hochwertige Ferienimmobilie am Markt etabliert. Die Immobilie wird erfolgreich über verschiedene Buchungsplattformen vermietet und verfügt über ein vollständig aufgebautes Vermietungskonzept. Sämtliches Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Vermietung unmittelbar nach dem Erwerb ohne zusätzlichen Aufwand fortgeführt werden kann.<br><br>Zusätzlich profitieren Sie von einer professionellen Buchungsverwaltung über einen Channelmanager, einer eingespielten Reinigungsorganisation, einer eigenen Vermarktungswebsite sowie bestehenden Marketingunterlagen. Damit erwerben Sie nicht nur eine außergewöhnliche Immobilie in bester Seelage, sondern ein sofort betriebsbereites Investment mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Konkrete Vermietungszahlen stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse selbstverständlich gerne zur Verfügung.<br><br>Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von dieser außergewöhnlichen Ferienimmobilie am Hainer See.<br><br>Hinweis:<br><br>Die offizielle Wohnfläche der Immobilie beträgt gemäß den baurechtlichen Vorgaben ca. 90 m². Die darüber hinaus vorhandenen Flächen im Untergeschoss werden aufgrund der Bestimmungen der Sächsischen Bauordnung (SächsBO) nicht als Wohnfläche angerechnet, obwohl sie hochwertig ausgebaut sind und im Rahmen der Ferienvermietung vollständig genutzt werden.<br><br>Bitte beachten Sie außerdem, dass es sich bei der Immobilie um ein gewerblich genehmigtes Ferienhaus handelt. Eine Anmeldung eines Haupt- oder Nebenwohnsitzes unter der Objektadresse ist daher nicht möglich.