Wohnung mit Hauscharakter – Garten und Wintergarten inklusive

Diese Wohnung mit Hauscharakter befindet sich in einem aufgeteilten Doppelhaus in Altdorf. Zur Vermietung steht die Haupteinheit des 1984 erbauten Hauses, die mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Wintergarten und einem eigenen Garten ein vielseitiges Zuhause bietet. Den Mittelpunkt bildet der große Wohn- und Essbereich mit Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen gemeinsamen Essplatz. Der angrenzende Wintergarten ergänzt diesen Bereich und schafft eine Verbindung zum eigenen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zum Raumangebot gehören außerdem ein separates Gäste-WC sowie ein vor etwa zehn Jahren saniertes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Die Ausstattung der Immobilie ist insgesamt einfach. Teile des Hauses befinden sich noch im ursprünglichen Zustand aus dem Baujahr und wurden bislang nicht saniert. Das Angebot richtet sich daher an Interessenten, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, einen eigenen Garten und das Wohnen mit Hauscharakter legen, ohne einen durchgehend modernisierten Ausstattungsstandard vorauszusetzen. - Einbauküche mit angrenzender Speisekammer - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Wintergarten mit Zugang zum eigenen Garten - Separates Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne, vor etwa zehn Jahren saniert - Zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss - Dachboden als zusätzliche Abstellfläche - Wohnung mit Hauscharakter in einem aufgeteilten Doppelhaus, Baujahr 1984 - Einfache Ausstattung; Teile der Immobilie befinden sich noch im ursprünglichen, unsanierten Zustand Makrolage: Die Gemeinde Altdorf zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im direkten Umland der Stadt Landshut. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage verbindet Altdorf ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt sowie einer schnellen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Landshuter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 sowie die Autobahn A92 bestehen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung München, Flughafen München, Dingolfing und Deggendorf. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte Landshut, München und Regensburg. Altdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Banken sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einem breiten Freizeit- und Vereinsangebot. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnahem Umfeld und hervorragender Verkehrsanbindung macht Altdorf seit Jahren zu einem äußerst gefragten Wohnstandort. Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Altdorf, das überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die angenehme Nachbarschaft und das familienfreundliche Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Bushaltestellen mit Anbindung an die Landshuter Innenstadt befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit laden Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen in der Umgebung ein. Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Nahversorgung und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Stadt Landshut. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die Wert auf eine dauerhaft gefragte Wohnlage legen.