Hochwertige Dachgeschosswohnung mit überdachter Loggia in Rosenheim

Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Lage. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das 3. Obergeschoss. Die letzte Etage ist anschließend über wenige Treppenstufen erreichbar.<br>Herzstück der Wohnung ist die traumhafte, überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, die sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus zugänglich ist und den Wohnraum auf ideale Weise nach außen erweitert.<br><br>Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Ein offener Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl: Der geräumige Essbereich grenzt direkt an die Küche und bietet viel Platz für gesellige Abende. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt nicht nur mit seiner Helligkeit, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen komfortablen Homeoffice- oder Arbeitsbereich. Eine praktische Speisekammer in der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.<br><br>Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein separates WC - ein komfortables Detail im Alltag.<br><br>Die Wohnung ist seit März 2025 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900 EUR zuzüglich Nebenkosten. Ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot.<br>Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz befinden sich im Eigentum der Eigentümergemeinschaft. Beide werden derzeit für insgesamt 25 EUR monatlich angemietet. Das bestehende Mietverhältnis kann zu diesen Konditionen übernommen werden.<br><br>Die Lage überzeugt mit ihrer hervorragenden Kombination aus Ruhe und Stadtnähe: Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar.<br><br>Highlights auf einen Blick:<br>* Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss<br>* Aufzug bis ins 3.Obergeschoss<br>* Traumhafte, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne<br>* Terrasse vom Wohn- und Essbereich aus begehbar<br>* Hochwertige, moderne Ausstattung<br>* Umfangreiche Modernisierung vor wenigen Jahren<br>* Großzügiger Essbereich mit angrenzender Küche<br>* Praktische Speisekammer<br>* Badezimmer mit Badewanne<br>* Separates WC<br>* Seit März 2025 vermietet<br>* Kaltmiete: 900 EUR/Monat zzgl. Nebenkosten<br>* Garage und Außenstellplatz angemietet<br>* Bahnhof und Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar