Wohnung 3 rechts: Erstbezug 2027 – 4-Zimmer-Maisonette mit Südbalkon & Rotpunkt-Küche

Zwei Wohnebenen, ein Südbalkon und eine individuell geplante Rotpunkt-Küche: Diese 4-Zimmer-Maisonette bietet auf ca. 121,61 m² Platz für gemeinsames Wohnen und eigene Rückzugsorte. Es handelt sich um Wohnung 3 – von vorne auf den Hauseingang gesehen die rechte Wohnung – im Ober- und Dachgeschoss eines Neubaus mit nur drei Wohnungen. Im Obergeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt. Von hier aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss schafft ein Studio zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Auf beiden Wohnebenen gibt es jeweils ein Bad; Abstellflächen ergänzen den Grundriss. Die neue Einbauküche von Rotpunkt Küchen wurde individuell mit einer Küchendesignerin geplant und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Sie wird zur Nutzung überlassen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – auch im Sommer: Neben der Fußbodenheizung bietet die Wohnung eine Kühlfunktion über wassergeführte Aermec-Gebläsekonvektoren. So lässt sich das Raumklima auch an heißen Tagen angenehm gestalten. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über eine Novelan-Wärmepumpe. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie eine eigene abschließbare Abstellmöglichkeit im Carport, beispielsweise für Fahrräder und Kinderwagen. Der Erstbezug ist ab dem 01.01.2027 vorgesehen. Eine weitere Wohnung im selben Haus: Wir bieten auch die linke Maisonettewohnung (Wohnung 2) mit ca. 126,20 m² und Südbalkon an. Weitere Informationen und Bilder finden Sie im separaten Inserat: https://www.immobilienscout24.de/expose/171707848 Scout-ID: 171707848 • Fußbodenheizung • Hochwertige Fliesenböden • Große, teilweise bodentiefe Fenster für helle Wohnräume • Wärmeversorgung über eine Novelan-Wärmepumpe • Individuell mit einer Küchendesignerin geplante Rotpunkt-Einbauküche • Raumkühlung über wassergeführte Aermec-Gebläsekonvektoren – zusätzlicher Komfort an warmen Tagen • Nach Süden ausgerichteter Balkon • Zwei Badezimmer • Zwei Außenstellplätze je Wohnung • Eigene abschließbare Abstellmöglichkeit im Carport für Fahrräder, Kinderwagen etc. Lohmar-Algert verbindet dörfliches Miteinander und eine grüne Umgebung mit der Nähe zu Siegburg sowie dem Wirtschaftsraum Köln/Bonn. Die gewachsene Dorfgemeinschaft bringt Jung und Alt zusammen: Maifeier, Martinsumzug und der traditionelle Nikolausmarkt auf dem Weilerhof prägen das Dorfleben im Jahresverlauf. Gerade in der Adventszeit entsteht hier mit regionalen Angeboten und Aktionen für Kinder eine besondere Atmosphäre. Der gemeinsam gestaltete Dorfplatz dient als Treffpunkt der Generationen. Für Familien liegen Kitas in Lohmar-Heide und Birk sowie die Offene Ganztagsgrundschule Birk in der Nähe. Weiterführende Schulen finden sich in Lohmar und Siegburg, darunter das Gymnasium Lohmar, das Anno-Gymnasium und das Gymnasium Siegburg Alleestraße. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs gibt es in den Nachbarorten und im Lohmarer Zentrum. Zur Orientierung ab Algert: Birk liegt etwa 2 km (ca. 5 Min. mit dem Auto), der Bahnhof Siegburg/Bonn etwa 9 km (ca. 15–20 Min.) und der Flughafen Köln/Bonn etwa 17 km (ca. 20–25 Min.) entfernt. Die Fahrzeiten sind gerundete Richtwerte und hängen von Route und Verkehr ab. Der Bahnhof Siegburg/Bonn bietet Regional- und Fernverkehrsverbindungen; die A3 erschließt weitere Ziele im Rheinland.