141 m² Familienglück - einzugsfertig mit Südwestgarten in Dortmund-Höchsten

141 m² Familienglück - einzugsfertig mit Südwestgarten in Dortmund-Höchsten<br><br>Ein Zuhause, in dem das Familienleben seinen Platz findet. Gemeinsam kochen, entspannte Abende verbringen und den Kindern Raum zum Großwerden geben. Dazu ein eigenes Arbeitszimmer, persönliche Rückzugsorte und ein sonniger Garten, in dem sich der Feierabend genießen lässt.<br><br>Mit dem OKAL Design 10-2 entsteht auf einem ca. 345 m² großen Grundstück in Dortmund-Höchsten ein modernes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, rund 141,06 m² Wohnfläche und 154,07 m² Nutzfläche.<br><br>Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Platz für Familien, die gemeinsames Wohnen mit individuellen Freiräumen verbinden möchten.<br><br>Erdgeschoss - ein Mittelpunkt für das Familienleben<br><br>Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Leben im Mittelpunkt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Freunden.<br><br>Die Küche ergänzt den Wohnbereich und lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.<br><br>Ein besonderer Vorteil des Design 10-2 ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss. Es eröffnet vielseitige Möglichkeiten: als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. So bleibt die Raumaufteilung auch dann flexibel, wenn sich Ihre Lebenssituation verändert.<br><br>Ein Badezimmer sowie der Hauswirtschafts- und Technikbereich ergänzen die Erdgeschossebene und sorgen für eine praktische Organisation des Alltags.<br><br>Die geplante Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss unterstützt das offene und großzügige Wohngefühl.<br><br>Dachgeschoss - Rückzugsorte für Eltern und Kinder<br><br>Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Bereiche des Hauses.<br><br>Das Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Einrichtungsideen und persönliche Rückzugsorte.<br><br>Ob Kinderzimmer, Jugendzimmer oder ein ruhiger Raum zum Lernen - hier kann jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich gestalten.<br><br>Das Familienbad ergänzt die Etage. Gemeinsam mit dem weiteren Badezimmer im Erdgeschoss bietet es zusätzlichen Komfort, gerade wenn morgens mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten.<br><br>So verbindet das Design 10-2 großzügige Gemeinschaftsbereiche mit der Privatsphäre, die eine Familie im täglichen Zusammenleben benötigt.<br><br>345 m² Grundstück - sonnige Stunden im eigenen Südwestgarten<br><br>Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist das ca. 345 m² große Grundstück in Dortmund-Höchsten mit seiner attraktiven Südwestausrichtung.<br><br>Hier können Sie nach Feierabend die Nachmittagssonne genießen, mit der Familie auf der Terrasse essen oder den Tag bei einem gemütlichen Sommerabend ausklingen lassen.<br><br>Die Grundstücksgröße bietet die Möglichkeit, einen gut nutzbaren und überschaubaren Außenbereich zu gestalten - beispielsweise mit einer Terrasse, einer kleinen Spielfläche für Kinder, Hochbeeten oder einem persönlichen Lieblingsplatz im Grünen.<br><br>Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegter, gehobener Nachbarschaft. Die gute Infrastruktur von Dortmund-Höchsten ergänzt das Wohnkonzept und erleichtert die Organisation des Familienalltags.<br><br>So entsteht ein Zuhause, das großzügiges Wohnen mit einem sonnigen Garten und kurzen Wegen im Alltag verbindet.<br><br>Einzugsfertig geplant - entspannt in Ihr neues Zuhause<br><br>Das dargestellte OKAL Design 10-2 wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten.<br><br>Sie können sich nach der Hausübergabe auf die Einrichtung und den Einzug konzentrieren, statt zunächst umfangreiche Ausbauarbeiten organisieren zu müssen.<br><br>Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.<br><br>Individuell planbar - passend zu Ihren Zukunftsplänen<br><br>Das OKAL Design 10-2 ist ein konkreter Planungsvorschlag für dieses Grundstück in Dortmund-Höchsten.<br><br>Vielleicht wünschen Sie sich eine andere Raumaufteilung, eine besondere Küchengestaltung oder individuelle Lösungen für das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss. Gemeinsam prüfen wir, welche Anpassungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umgesetzt werden können.<br><br>Gesamtpreis für das einzugsfertig geplante OKAL Design 10-2 inklusive ca. 345 m² Grundstück: 573.900 EUR<br><br>Die dargestellte Projektierung steht unter dem Vorbehalt der Grundstücksverfügbarkeit sowie der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.