958 m² Gewerbegrundstück an der B1 in Brandenburg an der Havel

Manche Immobilien bieten fertige Räume. Andere eröffnen Möglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück in Brandenburg an der Havel richtet sich an Unternehmer, Investoren und Projektentwickler, die nicht irgendeine Fläche suchen, sondern einen Standort mit Substanz und echtem Gestaltungsspielraum.<br><br>Die angebotene Fläche besteht aus zwei bereits zusammengelegten Grundstücken und bietet damit eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines eigenen Gewerbestandortes. Aktuell befindet sich auf dem Areal noch eine ältere, teilweise bereits verfallene Garage. Dieser heutige Zustand soll jedoch nicht darüber hinwegtäuschen, welches Potenzial in der Fläche steckt: Der Eigentümer ist bereit, das Grundstück entsprechend räumen und sauber übergeben zu lassen, sodass für den zukünftigen Käufer eine klare Ausgangssituation für die weitere Planung geschaffen werden kann.<br><br>Gerade für Unternehmer und Projektentwickler eröffnet sich damit die Möglichkeit, den Standort nach den eigenen betrieblichen Anforderungen neu zu denken. Ob Werkstatt, Lager, Manufaktur, Unternehmenssitz oder eine individuell geplante Gewerbebebauung - nach entsprechender Rücksprache mit dem zuständigen Amt und im Rahmen der baurechtlichen Genehmigungen kann hier ein auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept entwickelt werden.<br><br>Die vorhandenen Flächen bieten Raum für Menschen, die nicht nach einer fertigen Standardlösung suchen, sondern ihren eigenen Gewerbestandort schaffen möchten. Die Kombination aus zwei bereits vereinten Grundstücken und der Möglichkeit einer bereinigten Übergabe schafft dafür eine spannende Ausgangsbasis.<br><br>Wer unternehmerisch denkt und in Brandenburg an der Havel Raum für die eigene Geschäftsidee, den nächsten Unternehmensstandort oder ein langfristiges Entwicklungsprojekt sucht, findet hier vor allem eines: die Möglichkeit, aus einer bestehenden Fläche etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen.<br><br>?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>?? Jetzt anrufen:+49 15888 621081 - David Berschader Direktion VON-OTTO Immobilien Deutschland Lage Das Gewerbegrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger und gut wahrnehmbarer Lage im südlichen Stadtgebiet von Brandenburg an der Havel. Die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 1 ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet sowie aus Richtung Potsdam, Werder und Berlin. Über die Bundesstraße 102 besteht zudem eine zügige Verbindung zur südlich verlaufenden Autobahn 2 und damit zu den Wirtschaftsräumen Berlin, Magdeburg und Hannover.<br><br>Für Handwerksbetriebe, Unternehmer und Gewerbetreibende bietet der Standort damit überzeugende Voraussetzungen für Kundenverkehr, Mitarbeitende, Lieferanten und betriebliche Fahrten. Die straßenseitige Zufahrt unterstützt die gewerbliche Nutzung des Grundstücks und führt unmittelbar zu den vorhandenen Hofbereichen und Bestandsgebäuden. Gleichzeitig liegt das Areal innerhalb eines gewachsenen städtischen Umfelds und nicht abgeschieden in einem weit außerhalb gelegenen Gewerbegebiet.<br><br>Auch überregional besitzt Brandenburg an der Havel als wirtschaftliches Zentrum im westlichen Brandenburg eine attraktive Position. Die Stadt ist Schnittpunkt der Bundesstraßen 1 und 102, wird im Süden von der Autobahn 2 erschlossen und liegt rund 30 Kilometer von Potsdam sowie rund 70 Kilometer von Berlin entfernt. Der Hauptbahnhof bindet den Standort außerdem an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Potsdam, Berlin und Magdeburg an.<br><br>Die Verbindung aus innerstädtischer Lage, guter Sichtbarkeit, kurzen Wegen und überregionaler Erreichbarkeit macht das Grundstück besonders interessant für Handwerksunternehmen, Manufakturen, kreative Gewerbekonzepte, Investoren und Projektentwickler. Hier bietet sich die Möglichkeit, einen individuellen Unternehmensstandort mit eigener Identität zu entwickeln und zugleich von der wirtschaftlichen Lage Brandenburgs an der Havel im erweiterten Einzugsgebiet der Hauptstadtregion zu profitieren. Weitere Informationen Stichworte Wohnfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 83.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.02, Distanz zur Autobahn: 45.18, Distanz zum Bus: 0.61