Ruhige und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in Ismaning

Die attraktive Wohnung im 5. OG befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit modernem Lift, die hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird. Sie verfügt über einen optimalen Grundriss. Der nicht einsehbare Westbalkon (ca. 9,5 m²) mit Blick ins Grüne und weit in den Münchner Westen, auf dem Sie von mittags bis abends die Sonne geniessen können, erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist von beiden Räumen zu begehen. Das helle Wohnzimmer ist offen mit dem Essplatz und der hochwertigen Küche verbunden und wirkt dadurch sehr großzügig (31 m²). Der helle Schlafraum (ca. 14 m²) bietet Platz für einen großen Schrank, eine Kommode und ein Doppelbett mit Nachttischen. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschbecken ausgestattet. Zum Objekt gehört ein praktisches Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Garten und ein Fahrradabstellraum. Ausstattung: - Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Glaswand - Einbauküche mit Siemens Marken-Geräten, wie Kühl- /Gefrierkombi, Spülmachine, Waschmaschine, Mikrowelle - Beheizung über umweltfreundliche Geothermie (gasunabhängig Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert. Kfz Stellplatz: Auf Wunsch kann ein TG Stellplatz (Duplex) in unmittelbarer Nähe für 60 € pro Monat angemietet werden Die Wohnung liegt sehr ruhig gelegen in grüner Umgebung im südwestlichen Teil von Ismaning. Die Gemeinde verfügt über eine gute wirtschaftliche Struktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie über ein vielfältiges Kulturangebot von attraktiven Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zu den Isarauen sind es nur ca. 200 Meter, wo Sie wunderschöne Spaziergänge oder Radtouren unternehmen können. Die Entfernung zum S-Bahnhof (S 8) beträgt ca. 1600 Meter. Zu dieser können Sie sich auch mit dem Bus (Station ca. 300 m) bringen lassen. Alternativ fährt die Buslinie weiter zur U-Bahn, Haltestelle U6 Studentenstadt. Zudem ist das Objekt auch verkehrsgünstig gelegen. Die Entfernung zur A99 und A9 sind nur wenige Kilometer. Auch der Flughafen ist in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.