Drei luxuriöse Wohnungen im Vierfamilienhaus zur Selbstnutzung/Vermietung mit traumhaftem Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese durchdachten und luxuriösen Wohnungen in einem einzigartigen Architektenhaus mit parkähnlichem Garten in Hürth-Stotzheim.<br><br>Das Vierfamilienhaus, in dem sich die Wohnungen befinden, wurde 2008 in Massivbauweise errichtet und besticht durch sein imposantes Erscheinungsbild.<br>Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt einen der gepflegte und moderne Vorgarten/Eingangsbereich des Hauses.<br>Die großzügige Maisonettewohnung mit über 311 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss, verfügt über insgesamt fünf großzügige Balkone und ist videoüberwacht. <br>Im Obergeschoss befinden sich neben der modernen SieMatic-Küche mit Miele-Geräten und Kochinsel das angrenzende Esszimmer sowie der ca. 60 m² große Wohnbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten das Obergeschoss mit viel Licht und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.<br>Außerdem befinden sich im Obergeschoss ein Schlaf- oder Gästezimmer, ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum.<br>Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und Klimaanlage, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche befinden. Die Ausstattung des Badezimmers ist sehr hochwertig und langlebig und durch den Naturstein ein besonderes Highlight.<br>Im Dachgeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.<br><br>Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, der derzeit als Kinoraum genutzt wird, sowie ein Bad mit Dusche, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Hier befinden sich auch die Heizungsanlage, die Waschküche für die anderen Bewohner und die Tiefgaragenstellplätze.<br><br>Der sehr gepflegte und besondere Gartenbereich ist der Maisonettewohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet und mit einem schönen Pavillon mit Dusche und WC ausgestattet.<br><br>Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss:<br>Eine Zweizimmerwohnung mit ca. 47 m² und eine weitere Zweizimmerwohnung, die sich über Erdgeschoss und Souterrain erstreckt, mit ca. 73 m². Die größere Wohnung ist mit hochwertigem Parkett, einer offenen Einbauküche, einer Terrasse mit Blick in den schönen Garten sowie einem Kamin ausgestattet.<br><br>Die große Wohnung, mit ca. 311 m² zzgl. ca. 40 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Souterrain, kann auch einzeln zu einem Kaufpreis von 1.980.000 € erworben werden.<br>Außerdem werden insgesamt drei Tiefgaragenplätze optional mit veräußert.<br><br>Für ein persönliches Gespräch und eine individuelle Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.