Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und Hoffläche

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares 3- bis 4-Familienhaus mit integrierter Ladeneinheit, zwei rückwärtig gelegenen Garagen sowie einem liebevoll angelegten Garten mit zahlreichen Obstbäumen – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen mit Geschäftsbetrieb.Die Immobilie teilt sich aktuell wie folgt auf:• Erdgeschoss links: geräumige Wohnung• Erdgeschoss rechts: Ladeneinheit• Obergeschoss links und rechts: jeweils eine Wohnung• Hinterer Gebäudeteil: separate EinzimmerwohnungZusätzlich besteht die Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses, wodurch sich bis zu zwei weiteren Wohneinheiten realisieren lassen – ein enormes Potenzial zur Wertsteigerung!Ausstattung und Zustand:• Dach, Heizung und Elektrik wurden vor ca. 24 Jahren erneuert• Allgemeiner Zustand: befriedigend• Teilweise Modernisierungsbedarf in einzelnen Wohneinheiten• Idyllischer Garten im hinteren Bereich – eine echte grüne Oase• Zwei Garagen im Hofbereich