Mehr fürs Geld! Zwei Häuser zum Preis von Einem

Sie suchen viel Platz, einen vielseitigen Grundriss und ein großes Grundstück? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Haus.<br><br>Genauer gesagt handelt es sich um zwei verbundene Häuser. Nachdem 2006 eine Hinterlandbebauung für ein 1961 errichtetes Bestandsgebäude abgelehnt worden war, ein Anbau in beträchtlicher Größe jedoch genehmigungsfähig war, ließ man diesen wie ein eigenständiges Haus erscheinen. Im Erdgeschoss ist er durch einen Verbindungstrakt mit dem Altbau verbunden; beide teilen sich die Versorgungsleitungen. Gleichzeitig wurde der Altbestand umfassend energetisch und optisch saniert. So präsentiert sich seit 2006 auf 1.131 m² Eigenland eine moderne, energetisch hochwertige Einheit mit großzügigen 230 m² Wohnfläche.<br><br>Herzstück und Haupthaus dieses ungewöhnlichen Ensembles ist der straßenabgewandte Neubau. Hinter der Haupteingangstür liegt die geräumige Diele. Sie führt zu einem kleinen Büro, dem Gäste-WC, dem Verbindungstrakt zum Altbau sowie zum hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vier bodentiefe Fenster erfüllen das Wohnzimmer mit Licht und bieten einen Ausgang auf die rückwärtige Terrasse. Ein wasserführender Kaminofen sorgt auch in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit. Die offene Küche besitzt neben einem weiteren Fenster ebenfalls ein bodentiefes Element, das als Tür dient.<br><br>Eine halbgewendelte, offene Holztreppe führt von der Diele ins Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Duschbad. Details wie ein direkt zur Waschmaschine führender Wäscheschacht und eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtern den Alltag. Der zugängliche Spitzboden bietet dank angenehmer Höhe guten Stauraum.<br><br>Auf dem Weg von der Diele zum Altbau gelangt man durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zunächst in den eingeschossigen Verbindungstrakt. Dort befindet sich unter anderem die solarthermisch unterstützte Heiztechnik. Es folgt das erste Erdgeschosszimmer des Altbaus: ein multifunktionaler Raum für die Wasserenthärtung, die Technik der 2024 nachgerüsteten 11-kWp-Photovoltaikanlage mit 5-kW-Speicher, allgemeinen Stauraum und eine Werkbank. Anschließend erreicht man einen Dreiklang aus Wellness, Fitness und Geselligkeit: eine Sauna mit Dusche und WC, einen Entertainmentraum mit Fernseher, Darts und Bar sowie einen Sportraum. Diese Räume lassen sich natürlich auch als weitere Schlaf- oder Aufenthaltsräume nach Ihrem Geschmack gestalten.<br><br>Im Dachgeschoss des Altbaus liegt heute eine ca. 42 m² große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Duschbad und kleiner Abstellkammer. Sie eignet sich vielseitig als Ferienwohnung, Gästetrakt, Bereich für den flügge werdenden Teenager oder Wohneinheit für Mehrgenerationenwohnen - Ihren Ideen sind wenig Grenzen gesetzt.<br><br>Auch die 1.131 m² Grundstücksfläche sind gut genutzt. Rechts am Haus führt eine teils gepflasterte Auffahrt von der Straße bis zu einem Doppelcarport. Zwei weitere Stellplätze liegen direkt vor den Häusern. Alt- und Neubau verfügen jeweils über eine Terrasse. Ein zusätzlicher Zaun mit Pforte zwischen den Häusern sorgt dafür, dass der hintere Garten vollständig eingezäunt ist. Dieser Garten am Neubau bietet gepflasterte Wege und eine gut eingewachsene, ansprechende Bepflanzung. Im Gewächshaus können Sie wetterunabhängig eigenes Gemüse anbauen. Die überdachte Gartenbar eignet sich für Grillfeste, gesellige Abende mit Freunden oder als sonnengeschützter Außensitzplatz. Lage Gettorf, idyllisch zwischen Kiel und Eckernförde gelegen, gehört zu den beliebtesten Wohnorten in Schleswig-Holstein. Mit seiner zentralen Lage auf der Halbinsel Dänischer Wohld vereint die Gemeinde die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. <br><br>Die Infrastruktur in Gettorf lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das charmante Ortszentrum mit seinen kleinen Geschäften und Cafés lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den dörflichen Charakter der Gemeinde. Jeden Donnerstag findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt, bei dem frische regionale Produkte angeboten werden. <br><br>Gettorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Naturgebiete, darunter der Dänische Wohld und die Ostsee, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Der Tierpark Gettorf ist ein besonderes Highlight, das bei Familien und Naturfreunden gleichermaßen beliebt ist. <br><br>Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Kiel in etwa 20 Minuten und Eckernförde in rund 15 Minuten. Auch die Autobahn A7 und die Ostseeautobahn A215 sind schnell erreichbar, was Gettorf zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zudem sorgt der örtliche Bahnhof für eine komfortable Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. <br><br>In Gettorf finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Lage - ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.<br> <br>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br><br>BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN VON UNS BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung