Aufwendig saniertes Wohnhaus mit herrlichem Fernblick, Sauna und Pool in Coburg-nähe Bahnhof

- freistehendes Wohnhaus, Baujahr 1957<br>- ca. 181 m² Wohnfläche<br>- ca. 1.792 m² großes Grundstück<br>- umfassende Sanierung und Modernisierung seit 2012<br>- weiterer umfangreicher Modernisierungsschwerpunkt seit 2018<br>- Investitionsvolumen bis 2025 rund 660.000 Euro<br>- Vollwärmeschutz<br>- hochwertige 3-fach- und teilweise 4-fach-Isolierverglasung<br>- teilweise Schallschutzfenster<br>- großzügige Panoramafenster mit Blick über Coburg<br>- eindrucksvoller Veste- und Fernblick<br>- großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich<br>- hochwertiger Parkettboden im Wohn-, Ess- und Küchenbereich<br>- neuwertiger Kaminofen im Wohnzimmer<br>- elektrisch betriebene Jalousien im Wohnbereich<br>- moderne Einbauküche 2023<br>- neue Küche im UG 2023<br>- zwei modernisierte Bäder<br>- großzügig verglaster Wintergarten, ca. 33 m²<br>- Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015<br>- vollständig neu gestaltete Garten- und Außenanlagen<br>- terrassiertes Gartengrundstück mit verschiedenen Gartenebenen<br>- aufwendige Naturstein-, Treppen- und Stützmauerkonstruktionen<br>- separates Saunahaus mit Liegebereich und Dusche<br>- Schwimm- und Spa-Bereich<br>- umfangreiche Gartenbeleuchtung und elektrische Außeninstallationen<br>- neuer Stabmattenzaun mit einer Höhe von ca. 1,80 Metern<br>- Glasabtrennung zum Nachbargrundstück<br>- neu gestalteter Haupteingangsbereich<br>- Grundstückszufahrt über eine mit kleineren Fahrzeugen befahrbare Rampe<br>- zusätzlicher Zugang von der Gartenseite<br>- 3 Carports