WG taugliche 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Regensburg

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Prachtbau aus dem Jahr 1884 direkt am Platz der Einheit 2. Die Lage im historischen Zentrum von Regensburg zeichnet sich durch ein ganz besonderes Flair aus: Das Gebäude mit seinem markanten Erker liegt unmittelbar am historischen Jakobstor, dessen zwei charakteristische Rundtürme links und rechts der Straße das Straßenbild prägen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 92 Quadratmetern Gesamtfläche bietet die Immobilie optimalen Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, zentrale Flur mit 13,97 m², von dem aus alle Wohnräume separat begehbar sind. Durch diesen Grundriss eignet sich das Objekt hervorragend für die Nutzung als Wohngemeinschaft. Die drei hellen Hauptzimmer bieten mit 15,16 m² (Schlafen), 21,01 m² (Kind) und 24,34 m² (Wohnen) viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Sämtliche Wohnräume sowie die separate Küche (8,48 m²) sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Küche ist bereits mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer praktischen Speisekammer mit 3,03 m². Das Badezimmer (5,26 m²) ist komplett in elegantem Marmor gehalten. Zusätzlich sind ein eigenes Kellerabteil sowie überdachte Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner wird gegen Zahlung einer Gebühr zur Verfügung gestellt. Dank der Verfügbarkeit von schnellem Internet ist die Wohnung auch ideal für Homeoffice oder Studium gerüstet. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Besichtigungstermine nach persönlicher Absprache kurzfristig möglich. Die Adresse befindet sich direkt in der Regensburger Innenstadt, einem historisch geprägten und lebendigen Stadtteil. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Buslinien sind alle Ziele im Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Flächen zur Freizeit und Erholung, wie z.B. der Stadtpark sind in direkter Umgebung zu erreichen.